Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Mancata comunicazione cambio di residenza: valida comunicazione al vecchio indirizzo
È valida la convocazione inviata al vecchio indirizzo se manca la comunicazione del cambio di reside…
Amministratore revocato: le conseguenze della nomina
L’amministratore può essere revocato prima dello scadere del mandato e l’assemblea non è obbligata a…
Responsabilità da custodia del condominio e imprudenza del condomino
Responsabilità da custodia: il nesso eziologico tra il fatto e l’evento dannoso non può ritenersi interrotto dall’imprudenza del condomino.
Spese condominiali ed esonero del costruttore: la posizione della Cassazione si rafforza
Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato totalmente dal partecipare alle spese condominiali.
Garanzia assicurativa condominio: non opera se il pagamento è in ritardo
Inoperativa la garanzia assicurativa del condominio se il premio è stato pagato in ritardo. Commento a sentenza.
Impugnazione di delibera assembleare ed intervento adesivo autonomo del condomino
La distinzione tra delibera nulla e annullabile sottende differenze in ordine ai termini di impugnazione e alla natura e agli effetti della sentenza.
Il cortile condominiale è comune anche ai proprietari dei negozi esterni?
Il cortile interno di un caseggiato è comune a tutti i titolari delle unità del condominio, compresi i proprietari dei negozi che non affacciano su di esso?
La compensazione impropria in condominio
Il nostro sistema normativo consente di distinguere una compensazione propria ed una compensazione c.d. impropria per i debiti.
Bagno condominiale: obbligo di manutenzione al condominio
Nel c.d. “case di ringhiera”, i cui alloggi sono privi dei servizi igienici, grava sul condominio l’obbligo di manutenzione del bagno condominiale.
La comunicazione dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale
Riflessioni sulla forma della convocazione dell’assemblea condominiale. Nota alla sentenza n. 1734 del Tribunale di Monza, Sez. II, del 12-06-2024.
Accesso alla documentazione condominiale: il problema spese per le copie
La riforma del condominio ha previsto un nuovo obbligo di informazione in capo all’amministratore (art. 1129 c.c.) rispetto all’accesso ai documenti.
