Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
La prova della quota spetta al creditore di condominio?
Il creditore del condominio non è onerato della prova della misura della quota millesimale spettante a ciascuno di tali singoli condominiriferimenti normativi: art 63 disp. att. c.c.precedenti giurisp…
Impugnazione di delibera assembleare “inesistente”
Quali sono le conseguenze dell’impugnazione di una delibera “inesistente”?riferimenti normativi: art. 1137 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass., sez. II, Sentenza n. 16390 del 24/07/2007
Convocazione assembleare da condomini: forme tassative?
L’art. 66 dip. att. c.c., comma 1, prevede forme tassative per la richiesta di convocazione assembleare proveniente da condomini?riferimenti normativi: art. 66 disp. att. c.c.precedenti giurisprudenzi…
Notifica atti di precetto nei confronti dei condomini
Non è lecita la notifica degli atti di precetto nei confronti dei condomini in regola con i pagamenti, senza la preventiva escussione dei condomini morosi
Compenso amministratore su offerta acclusa al verbale
È valida la delibera di nomina dell’amministratore se viene verbalizzata l’approvazione delle voci di compenso indicate in un’offerta che poi si acclude al verbaleriferimenti normativi: artt. 1129 c.c…
Proprietà esclusiva per contratto anteriore al condominio
La chiostrina si presume di natura condominiale, salvo l’esistenza di una proprietà esclusiva risultante da titolo contrario anteriore alla nascita del condominioriferimenti normativi: art. 1117 c.c.p…
Divieto di nomina dell’amministratore revocato è temporaneo
Il divieto di nomina dell’amministratore revocato dal tribunale è temporaneo e non comprime definitivamente il diritto dello stesso di ricevere l’incaricoriferimenti normativi: art. 1129 c.c.precedent…
Prove del credito ex amministratore: quali sono valide?
Il disavanzo di cassa emergente dalla documentazione contabile e/o il verbale del passaggio di consegne sono valide prove del credito dell’ex amministratore?riferimenti normativi: artt. 1129 c.c.; 170…
Condominio che si appropria del sottosuolo comune
Non è lecito il comportamento del condominio che si appropria di una porzione del sottosuolo comune sul quale insiste l’edificioriferimenti normativi: art. 1117 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass….
Morosità di immobile in un trust in condominio
In caso di morosità relativa ad unità immobiliare conferita in un “trust” facente parte di un condominio è legittimo il decreto ingiuntivo nei confronti del trustee?riferimenti normativi: art. 1118 c….
