Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Illegittima la servitù su un bene condominiale se la clausola del Regolamento di Condominio che prevede la possibilità di costituirla non è chiara ed esplicita
(Cass. civ. sez. VI-2, ordinanza 24 ottobre 2019, n. 27257) Il caso Tizia e Caia proponevano domanda giudiziale al Tribunale di Genova per vedersi riconosciuto il diritto di costruire una passerella c…
Se una clausola del regolamento lo consente l’assemblea puo’ stabilire un nuovo criterio di ripartizione delle spese comuni a maggioranza anzichè all’unanimità
Qui la sentenza: Corte di Cassazione – II sez. civ. – sentenza n. 1992 del 20-01-2020 riferimenti normativi: artt. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 2888 del …
Non e’ legittimo il comportamento del condominio che con delibera a maggioranza decide di dismettere l’impianto di riscaldamento centralizzato
Qui la sentenza: Trib. Roma sentenza del 30- 7- 2019, n. 15836 riferimenti normativi: art. 1120 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 12235 del 14/6/2016 La vicenda U…
Il conduttore deve contestare le singole voci di cui alle spese condominiali entro due mesi dalla ricezione del relativo rendiconto stilato dall’amministratore di condominio
Avv. Pier Paolo Muià – Dott.ssa Maria Muià Precedenti giurisprudenziali: Cass. 01/04/2004, n. 6403; Cass. 01/12/1987, n 8938; Cass. 23/07/1988, n 4751; Cass. 23/05/1981, n 3402; Cass. 03/02/1994, n 1…
L’ascensore – che è indispensabile ai fini di una reale abitabilità dell’appartamento – puo’ essere installato nelle parti comuni tenendo conto dei limiti dell’articolo 1102 c.c. anche senza rispettare le distanze legali, comprese quelle dalle vedute dei balconi
Corte di Cassazione – II sez. civ. – sentenza n. 30838 del 26-11-2019 riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 14096 del 3/8/2012; Trib. Milano…
Perché sorga un supercondominio basta che un condominio abbia in comune con una casa unifamiliare uno scivolo di accesso al garage e cantina e le relative corsie di manovra
Qui la sentenza: Corte di Cassazione – iI sez. civ. – sentenza n. 28280 del 4-11- 2019 riferimenti normativi: artt. 1117 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 19939 del 1…
L’erede che non ha informato l’amministratore del decesso del condomino e dell’accettazione dell’eredità non può impugnare la delibera per omessa convocazione all’assemblea, ne’ opporsi al decreto ingiuntivo richiesto per omesso pagamento delle spese condominiali
Qui la sentenza: Trib. Salerno – I sez. civ. – sentenza del 18- 01- 2019, n. 199 riferimenti normativi: art. 1136 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 19212 del 22/3/20007; …
Le spese di rifacimento della parte sporgente dalla facciata di un lastrico solare sono a carico dell’utente o proprietario esclusivo del lastrico solare
Qui la sentenza: Trib. Roma – V sez. civ. – sentenza del 26- 02- 2019, n. 4327 riferimenti normativi: art. 1126 c.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Un condomino, proprietario di un…
E’ responsabile il condominio per i danni subiti da un terzo (non residente nel caseggiato) caduto sul marciapiede condominiale reso viscido dai residui di cibo gettato dalla finestra dai condomini
Qui la sentenza: Corte di Cassazione – VI sez. civ. – sentenza n. 26042 del 12-6- 15839 riferimenti normativi: art. 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 5836 del 28/2/2…
Il diritto di sopraelevazione e l’ambito di applicazione dell’art. 873 c.c.
In che rapporto si pone il diritto di sopraelevazione rispetto alle norme del codice civile che disciplinano le violazioni delle norme in tema di edilizia e, in particolare, sulle distanze? Per appro…
