Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Attività amministratore uscente dopo la revoca: ha diritto al compenso?
L’attività dell’amministratore uscente tra la revoca e l’effettiva presa in carico della gestione da parte del neonominato amministratore deve intendersi svolta senza diritto al compenso? &nbs…
Sottoscrizione consegna della documentazione è ricognizione di debito?
La sottoscrizione del verbale di consegna della documentazione apposta dal nuovo amministratore non integra una ricognizione di debito dei condomini nei confronti dell’ex amministratore Indice …
Condominio, occupazione senza titolo e risarcimento dei danni
Con la recentissima decisione n. 33645 del 15 novembre 2022, le S.U. hanno risolto la dibattuta questione se il danno da occupazione sine titulo di un immobile costituisca o meno danno in re ipsa. A t…
Variazioni dell’impresa appaltatrice rispetto al progetto originario
Le variazioni apportate dall’impresa appaltatrice rispetto al progetto originario approvato dall’assemblea per eliminare le infiltrazioni nell’unità immobiliare di un singolo condomino sono legittime?…
Somme anticipate per il condominio: chi offre la prova?
È l’amministratore uscente che deve offrire la prova delle somme anticipate nell’interesse del condominio, trattandosi di un mandatario che agisce in giudizio per il recupero delle spese e delle antic…
Ex amministratore che si rifiuta di consegnare la documentazione
Se l’ex amministratore si rifiuta di consegnare la documentazione necessaria alla gestione del condominio si può agire nei suoi confronti con il provvedimento d’urgenza ex art. 700 c.p.c.? Indic…
Presunzione di comunione: vale per cortile che serve più edifici?
La presunzione legale di comunione, stabilita dall’art. 1117 c.c., è operante anche in relazione ad un cortile strutturalmente e funzionalmente destinato al servizio di più edifici limitrofi ed autono…
Convocato all’assemblea condominiale il condomino apparente
All’assemblea condominiale va convocato il vero proprietario dell’unità immobiliare e non anche colui che si sia comportato, nei rapporti con i terzi, come condomino senza esserlo, difettando nei rapp…
I comportamenti concludenti possono modificare le tabelle millesimali?
Non è possibile modificare le tabelle millesimali con comportamenti concludenti: l’atto di revisione deve avere forma scritta Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni…
Delibera condominiale sull’installazione di una recinzione: è innovazione?
È valida la delibera che a maggioranza prevede l’installazione di una recinzione esterna dell’area comune condominiale non trattandosi di un’innovazione Indice La vicenda La questione La…
