Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
La manutenzione delle scale e degli ascensori in condomino[1]
In ambito condominiale, il codice civile dedica alle regole secondo cui vanno suddivise le spese relative alla manutenzione di scale e di ascensori l’art. 1124[2], il quale prevede testualmente: “Le …
L’ordine di demolizione delle opere edilizie abusive realizzate dalla collettività condominiale sulle parti comuni e’ illegittimo se indirizzato nei confronti del condominio invece che nei confronti dei singoli condomini
T.A.R. Lombardia – II sez. – sentenza n. 1764 del 29-07-2019 riferimenti normativi: art 1117 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. U, Sentenza n. 10934 del 18/4/2019; Cass., Sez. U, Sentenz…
La legge e le grigliate sul balcone
Spesso ci si pongono alcuni quesiti che a prima vista potrebbero sembrare futili, come che cosa prevede la legge sulle grigliate in balcone. La realtà giuridica prende in considerazione anche questi …
Condominio: differenze con la comunione e natura giuridica
In base all’art. 1139 c.c., norma di chiusura della disciplina codicistica relativa al condominio, “per quanto non è espressamente previsto da questo capo si osservano le norme sulla comunione in gene…
Se la servitù di panorma, prevista nel contratto di acquisto dell’appartamento, riguarda solo i limiti di altezza di altra palazzina da edificare nell’area condominiale, non può essere ordinata la rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al caseggiato
Riferimenti normativi: art. 1362 c.c. Precedenti giurisprudenziali: cass., sez. 2, sentenza n. 16181 del 28/6/2017 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando i proprietari di un’unità immobiliare …
Condominio: la regola sull’uso delle parti comuni è derogabile, ma non fino al punto di introdurre un divieto generale di uso
Avv. Pier Paolo Muià – Dott.ssa Maria Muià Corte di Cassazione, Civile Ord. Sez. 6 Num. 15851 Anno riferimenti normativi: art 1102 cod. civ. ; precedenti giurisprudenziali: Cass. n. 2114 …
Il nuovo proprietario di un immobile in condominio risponde dei contributi condominiali soltanto per il biennio precedente
Avv. Pier Paolo Muià – Dott.ssa Maria Muià Corte di Cassazione, sez. 2, Sentenza n. 10346/2019 Precedenti giurisprudenziali: Cass. 27 febbraio 2012, n. 2979. Riferimenti normativi: artt. 63 e 72 Di…
Bed & Breakfast in condominio: liceità e potere dell’assemblea[1]
L’iniziativa individuale del condòmino di adibire una unità abitativa a Bed & Breakfast. Il regolamento di condominio Capita sempre più di frequente che, all’interno di un condominio, il proprie…
La delibera condominiale: preparatoria, programmatica e interlocutoria
Come noto, le delibere assembleari sono espressione della volontà della compagine condominiale. Non sempre, come si sa, tutti i condomini sono tuttavia concordi nelle scelte adottate dall’assemblea. S…
La gestione di iniziativa individuale nel condominio
Nell’ambito del condominio, può capitare che un singolo condòmino assuma la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea: si verifica in tal caso il problema d…
