Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Impianto termico centralizzato: distacco possibile se non arreca disagi al condominio
Non è legittima la delibera assembleare che nega al condominio la rinuncia all’uso dell’impianto termico centralizzato qualora il distacco non procuri notevoli squilibri termici né aggravi di spesa pe…
Ostacola accesso a parti comuni: condomino reo ex art.392 c.p.
Commette il reato previsto dall’articolo 392 c.p. il condomino che installa un cancelletto metallico ad un pilastro portante del palazzo per ostacolare il passaggio tra le parti comuni degli altri con…
Danni al decoro cagionati dai condomini: amministratore non ne risponde
L’amministratore di condominio non risponde delle lesioni al decoro del caseggiato derivati all’edificio da interventi realizzati dai singoli condomini.Per approfondimenti si consiglia: Come diventare…
Appropriazione indebita amministratore: da quando la prescrizione?
Il termine di prescrizione dell’appropriazione indebita commessa dall’amministratore di condominio da quando decorre?riferimenti normativi: art. 646 c.p.precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., sez. …
Mediazione: mancata presentazione del condomino senza giustificato motivo
La normativa in materia di procedimento di mediazione prevede che ai relativi incontri debbano partecipare le parti personalmente, ciò in quanto la necessità dell’anzidetta partecipazione è connaturat…
Il disturbo ai vicini può essere atti persecutori?
Non può essere ritenuto colpevole per il reato di atti persecutori il condomino che compie atti idonei a cagionare una continua fonte di disturbo, disagio, fastidio nel vicino.riferimenti normativi: a…
Comportamenti illeciti dell’amministratore di condominio
L’amministratore di condominio deve attenersi al mandato che gli viene conferito dall’assemblea condominiale che lo ha nominato, svolgendo con correttezza e competenza le funzioni che gli sono assegna…
Immissioni intollerabili: criterio comparativo o tecniche alternative?
Per stabilire se le immissioni della associazione culturale che disturbano i condomini titolari dell’appartamento soprastante sono intollerabili bisogna utilizzare il criterio comparativo o tecniche a…
Distacco riscaldamento centralizzato: necessità autonomo
Il condomino che si distacca dall’impianto di riscaldamento centralizzato deve installare un impianto proprio?riferimenti normativi: artt. 1118 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., sez. II, S…
Ripartizione spese straordinarie casa coniugale assegnata
Le spese straordinarie relative alla casa coniugale in condominio assegnata alla moglie dovranno essere ripartite fra i coniugi comproprietari in proporzione alle rispettive quote.riferimenti normativ…
