Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Se il condomino convenuto rivendica la proprietà esclusiva del bene al giudizio partecipano tutti i condòmini
Il condominio, in persona del suo amministratore, ma anche ogni condomino personalmente, ha diritto di agire in giudizio a difesa della proprietà comune e, in particolare, può porre in essere tutte qu…
Decorso del termine di impugnazione della delibera assembleare in caso di assenza del destinatario
Come è noto, contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l’autorità giudiziaria chiedendone l’annullamento nel…
Il muro di recinzione del giardino che delimita solo la proprietà privata: non è condominiale
L’art. 1117 Cc considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, a prescindere dall’eventuale godimento periodico del bene e, fatta salva la diversa propriet…
Spese di installazione e manutenzione dell’ascensore: il diverso riparto tra i condòmini
Corte di Cassazione – VI sez. civ. – ordinanza n. 22157 del 12-09-2018 Ai sensi dell’art. 1124 Cc, sia nella precedente che nell’attuale formulazione, le spese relative alla manutenzione ed alla rico…
Vedute: definizione, caratteri e tutela
A norma dell’articolo 900 del codice civile, la veduta è un’apertura sul fondo del proprietario confinante che consente di affacciarsi e guardare di fronte, obliquamente o lateralmente. A volte il vic…
Come si determina la competenza per valore: in caso di impugnativa di delibera condominiale
Anche se il giudizio attiene all’impugnativa di deliberazioni condominiali, occorre far riferimento soltanto all’entità della spesa specificamente contestata. Ai fini della determinazione della compe…
Violazioni del regolamento condominiale, revoca dell’amministratore inerte
Il Tribunale di Milano, con recente decreto n. 955 del 28/03/2018, ha ritenuto che, fra le altre, costituisse grave irregolarità ai sensi dell’art. 1129 c.c., tale da determinare la revoca dell’ammini…
Delibera condominiale: è illegittimo impedire a un condomino di coltivare piante
Corte di Cassazione, sez. 2, Ordinanza n.2957 del 07.02.2018 Precedenti giurisprudenziali: Cass. 21910/2015; Cass. 27233/2013; Cass. 19285/2016; Cass. S.U. 16601/2017 Riferimenti normativi: art. 7 c…
Cortile condominiale: è illegittima la creazione di un cancello da parte di un condomino
Corte di Cassazione, sez. 2, Ordinanza n.3345 del 12.02.2018 Precedenti giurisprudenziali: Cass. 24243/2008; Riferimenti normativi: art. 1102 c.c. Fatto Una signora, proprietaria di un appartamento …
La legittimazione processuale dei singoli condòmini nei giudizi resi nei confronti del condominio
La problematica inerente la legittimazione processuale del singolo condòmino nell’ambito dei procedimenti riguardanti interessi che coinvolgono l’intero condominio, è stato più volte trattato dalla Su…
