Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Riparazioni urgenti condominio: rimborso del condomino
Il condomino che, a seguito di un allagamento di liquami nella sua proprietà esclusiva, ripara urgentemente le condutture fognarie condominiali per evitare il verificarsi di altri episodi di allagamen…
Revocabilità amministratore per ritardo convocazioni
L’amministratore che convoca con grave ritardo l’assemblea per l’approvazione del bilancio è revocabile.riferimenti normativi: art. 1130 c.c.precedenti giurisprudenziali: App. Bari, Sentenza del 12/06…
Danni estraneo al caseggiato: condizioni risarcimento
L’estraneo al condominio che entra nel caseggiato senza adottare le normali cautele e cade su una parte fissa del grosso portone non può poi pretendere il risarcimento dei danni.riferimenti normativi:…
Condominio: vizi delega o carenza rappresentanza
Solo il condomino delegante e quello che si ritenga falsamente rappresentato sono legittimati a far valere gli eventuali vizi della delega o la carenza del potere di rappresentanza.riferimenti normati…
Cortile condominiale: presunzione proprietà comune
Il cortile si presume di natura condominiale, salvo l’esistenza di una proprietà esclusiva risultante da valido titolo contrario.riferimenti normativi: art. 1117 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass…
Veranda in condominio: è un’opera modificatrice?
Per valutare la legittimità di una veranda costruita sul lastrico dai proprietari dell’ultimo piano si deve considerare la clausola del regolamento che vieta ai condomini qualsiasi opera modificatrice…
Apertura cancello nel muro di recinzione: quando è possibile
Non sempre è possibile l’apertura di un cancello pedonale nel muro di recinzione che separava il giardino di un condomino dal cortile.riferimenti normativi: art 1102 c.c.precedenti giurisprudenziali: …
Accesso al palazzo necessario al proprietario di un box
Al proprietario di un box facente parte di un condominio non può essere impedito di utilizzare uno degli accessi al palazzo.riferimenti normativi: art 1102 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. Fire…
Lavori extra capitolato: il condominio può non pagare
Il condominio può rifiutarsi di pagare i lavori extra capitolato realizzati unilateralmente dall’appaltatore.riferimenti normativi: artt. 1659 c.c.; 1660 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., …
Negligenza dell’amministratore: risarcimento danni
La mala gestio obbliga l’amministratore a risarcire i danni subiti dai condomini per colpa del suo negligente operato.riferimenti normativi: art. 1129 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. Mantova, …
