Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Condominio: il riparto delle spese di manutenzione
Il criterio da adottare per la ripartizione delle spese necessarie per la manutenzione e la ristrutturazione dei balconi, è un aspetto che riveste notevole importanza in ambito condominiale ed è spess…
I rumori di condominio, quando sono considerati molesti
L’articolo 844 del codice civile, rubricato “Immissioni” recita: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili pro…
Spese di manutenzione in condominio
Il criterio da adottare per la ripartizione delle spese necessarie per la manutenzione e la ristrutturazione dei balconi, è un aspetto che riveste notevole importanza in ambito condominiale ed è spess…
Aspetti risarcitori e responsabilità condominiali sulle infiltrazioni d’acqua e condensazioni: alcune divagazioni tecniche
A cura di Ivan Meo §. 1. Ricercare le cause. Purtroppo capita spesso che l’appartamento del singolo condomino venga danneggiato da infiltrazioni d’acqua provocate da rottura di tubazioni condo…
Le novità sulla sopraelevazione negli edifici condominiali, diritti e doveri dei condomini
di Serena Mazza e Fabiola Di Giuseppe Parole chiave: Condominio, sopraelevazione, lastrico solare, 1127 c.c. Abstract L’art. 1127 c.c. contiene una disciplina dettagliata e sostitutiva del vecchio …
Illegittima l’installazione del singolo condomino di un impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio
L’utilizzo del bene comune Ogni condomino, in virtù dell’art. 1102 Cc, può servirsi del bene comune, quale ad esempio il tetto o il terrazzo dell’edificio condominiale, con l’obbligo, tuttavia, di non…
La mancata sottoscrizione del verbale da parte del presidente dell’assemblea non inficia la delibera
Tanto prima della Riforma del 2012, che successivamente, non si rinviene una disposizione di legge che imponga la sottoscrizione del verbale assembleare da parte del presidente e del segretario, conse…
L’ammissibilità del ricorso incidentale del singolo condomino al vaglio delle Sezioni Unite?
Può ritenersi ammissibile l’impugnazione incidentale proveniente dal singolo condomino in ipotesi di soccombenza, parziale o reciproca, del condominio nei precedenti gradi di giudizio, allorquando il …
Il condomino risponde dei danni causati solo in caso di ammissione o accertamento della sua responsabilità
L’assemblea non può deliberare l’esecuzione di lavori di ricostruzione o riparazione delle parti comuni danneggiate ponendoli esclusivamente a carico di coloro i quali sono ritenuti, dalla stessa asse…
L’obbligo di pagamento delle quote condominiali sussiste anche in assenza del piano di riparto
Anche in questo caso, infatti, l’amministratore può agire con decreto ingiuntivo. L’amministratore, ai sensi degli artt. 1130 e 1131 Cc, è legittimato alla riscossione delle quote condominiali necess…
