Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Il consenso dei condomini basta a cambiare la clausola del regolamento?
Il consenso espresso da un condomino mediante adesione successiva ad una decisione assembleare può far nascere un accordo negoziale idoneo a cambiare il contenuto di una clausola del regolamento di na…
Rimborsi per aree comuni del condominio: chi ha diritto?
Tutti i condomini hanno diritto al rimborso corrisposto da una società di telefonia per l’installazione sul lastrico solare di un’antenna, salvo che un titolo valido escluda che detta copertura comune…
Risarcimento del danno per mancata consegna di documenti condominiali
In caso di mancata consegna dei documenti condominiali il condominio che agisce contro l’ex amministratore non può richiedere il risarcimento del danno qualora non provi il danno emergente Indice …
Usucapione in condominio: requisiti in una nuova sentenza
L’usucapione del bene comune da parte di uno dei condomini presuppone che il medesimo goda del bene in modo inconciliabile con la possibilità di godimento altrui Indice La vicenda La quest…
Lavori straordinari: intervento della Corte sulla richiesta di pagamento
Non è legittima la richiesta di pagamento delle quote non pagate dei lavori straordinari a chi non era condomino nel momento in cui il rapporto obbligatorio ha avuto origine Indice La vicenda…
Proprietà esclusive e conflitto d’interessi in condominio
In caso di lavori straordinari alle parti comuni che interessano anche un magazzino di alcuni condomini i titolari di detta proprietà esclusiva non sono in conflitto di interessi con il condominio e, …
Deve risarcire i danni ai condomini l’ex amministratore che per negligenza ha causato l’interruzione della fornitura dell’acqua al caseggiato
riferimenti normativi: artt. 1129 c.c.; 1176 c.c.; 1218 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 16 novembre 2021 Indice La vicenda La questione La soluzione Le rif…
Contemperamento d’interessi in condominio: legittima l’installazione dell’ascensore che incide sulla larghezza delle scale
All’esito della comparazione tra vantaggi e svantaggi che l’opera comporta per i condomini risulta legittima l’installazione dell’ascensore che pur incide sulla larghezza delle scale riferimenti norm…
Valida la delibera assembleare che istituisce un fondo per spese condominiali future
Non è contestabile la delibera assembleare che istituisce un fondo cassa per far fronte ad eventuali spese condominiali future da utilizzare previa decisione dei condomini Indice La vicenda La q…
L’amministratore in regime di prorogatio e revoca: le posizioni contrapposte
È pacifico che l’amministratore di condominio uscente, quale che sia il motivo della cessazione – scadenza del mandato, revoca, dimissioni – rimanga in carica fino a quando non venga nominato un sosti…
