Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Le spese di manutenzione dell’ascensore le pagano anche i proprietari delle cantine e del piano rialzato
Con la riforma del condominio (L. 220/2012), il legislatore, riformulando l’art. 1124 Cc, ha fugato qualsiasi dubbio – pure in precedenza sollevato – su chi deve contribuire alle spese di manutenzione…
Il condomino non paga le spese quando ha un interesse contrapposto a quello del condominio
Nella controversia tra il condominio ed il singolo condomino nella quale, pertanto, gli stessi hanno interessi evidentemente contrapposti, le spese pro quota relative al compenso del difensore nominat…
Il rapporto di portierato non è provato dalla mera presenza nello stabile in orari non lavorativi
Il Contratto Collettivo Nazionale dei Portieri e Custodi, distingue le diverse figure professionali del custode, del portiere e dell’addetto alle pulizie dello stabile in condominio, classificandoli i…
Lo stalking condominiale
I rapporti di vicinato sono un problema che coinvolge numerose persone. Infatti, sempre più spesso, vengono posti in essere comportamenti vessatori e offensivi da parte alcuni abitanti dei palazzi: in…
Condominio: quando è illegittimo l’utilizzo del bene comune?
Ai sensi dell’art. 1102 Cc, tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune, a patto che non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine p…
Revoca dell’amministratore di condominio: è possibile difendersi personalmente
In punto di diritto poiché il giudizio di revoca dell’amministratore di condominio dà luogo ad un procedimento camerale plurilaterale tipico, nel quale l’intervento del giudice è diretto all’attività …
Rumori in condominio: quando c’è il reato di disturbo della quiete
L’art. 659 Cp, prevede che chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, disturba le o…
La spesa urgente è quella necessaria a prevenire un possibile danno o pericolo
Ai sensi dell’art. 1134 Cc, il condomino non ha diritto al rimborso delle somme anticipate per la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, salvo che si tr…
La media-conciliazione obbligatoria per le cause di locazione
In virtù della riforma, attuata con d.l. 69/2013, convertito con modificazioni in l. 98/2013, è stata reintrodotta, per le cause di locazione che proseguono a seguito del mutamento del rito – l’obblig…
