Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Prescrizione decennale del diritto al recupero delle anticipazioni fatte dall’amministratore di condominio
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive Riferimenti normativi: art. 2946 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 04/10/2005 n…
Valide le clausole per ripartire i consumi idrici o addebitare le spese al distaccato
Sono valide le clausole del regolamento contrattuale che ripartiscono le spese per consumi idrici con criteri convenzionali o addebitano al distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento…
Casa coniugale assegnata: chi paga le spese condominiali
L’amministratore di condominio non può richiedere le spese condominiali all’assegnataria della casa familiare di proprietà esclusiva dell’altro coniuge riferimenti normativi: art. 1123 c.c.; precede…
Apertura porta in area comune: è modifica lecita
È una modifica lecita delle parti comuni la realizzazione da parte di un condomino dell’apertura di una porta nel muro della tromba scale riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprud…
Accordo assegnazione posti auto del condominio: la modifica è all’unanimità
È modificabile solo con il consenso unanime l’accordo concluso in assemblea con cui sono stati individuati e poi assegnati nominativamente in uso esclusivo ad ogni unità immobiliare del caseggiato pos…
Spese negli alloggi popolari: l’inquilino deve poter visionare i documenti
Anche negli edifici con alloggi di edilizia popolare ed economica l’amministratore di condominio è tenuto a far visionare all’inquilino la documentazione giustificativa delle spese per canoni acqua e …
Ordinaria diligenza ed illecito amministrativo: quando si configura la buona fede?
Per lo scarico fognario abusivo non è punibile il condominio se lo stato di ignoranza dei condomini sulla sussistenza dei presupposti dell’illecito amministrativo non era superabile con l’ordinaria di…
Mediazione e condominio: considerazioni sulla Sentenza CG UE n. C-329/19
La Corte di Giustizia di Lussemburgo interpellata ex art. 267 TFUE, afferma che il condominio può considerarsi consumatore – Il campo dei diritti dei consumatori e quello della mediazione sembrano dis…
Il mandato irrevocabile a modificare le tabelle millesimali necessita ratifica dall’assemblea condominiale
Indice La fattispecie esaminata dalla Corte. La questione di diritto: la clausola del mandato irrevocabile deve essere interpretata secondo i canoni ermeneutici previsti dall’art. 1367 c.c. (…
Incarico ad un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali: quale maggioranza?
L’incarico ad un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali non richiede la stessa maggioranza necessaria per l’approvazione dei valori millesimali Riferimenti normativi: art. 1136 c.c. Prec…
