Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Lavori non deliberati dall’assemblea condominiale: ripetizione di indebito e arricchimento senza causa
Al condomino cui non sia riconosciuto il diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione delle parti comuni, per essere carente il presupposto dell’urgenza all’uopo richiesto dall’art. 1134 …
Il singolo condomino può sempre frazionare il suo appartamento purché non sia dannoso per gli altri
Qualora non sia dannoso per gli altri partecipanti al condominio e in mancanza di un divieto nel regolamento di condominio il singolo condomino può sempre frazionare il suo appartamento. Riferimenti …
Divieto di sopraelevazione in condominio
L’azione di riduzione in pristino ex art. 1127 c.c. per asserita compromissione delle condizioni statiche dell’edificio e l’azione diretta ad ottenere l’attuazione della clausola contrattuale contenen…
Decreto ingiuntivo per crediti condominiali
Può essere richiesto un decreto ingiuntivo per crediti condominiali nei confronti del conduttore di un’unità immobiliare che si è sempre comportato come condomino? Riferimenti normativi: art. 63 disp…
Clausola che impedisce l’apertura di un ambulatorio per stranieri nel caseggiato
La clausola di natura contrattuale che impedisce l’apertura di un ambulatorio per stranieri nel caseggiato non è sempre opponibile ai terzi acquirenti Riferimenti normativi: art. 1138 c.c. Precedent…
Condominio, vendita di un’unità immobiliare e obbligo di pagare i servizi comuni
In caso di vendita di un’unità immobiliare facente parte di un condominio, l’obbligo di pagare i contributi per l’esercizio dei servizi comuni, come le spese di portierato, grava su colui che era prop…
Il condomino che realizza una sopraelevazione è tenuto a rispettare le distanze legali previste dalla legge
Riferimenti normativi: art. 1127 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Corte di cassazione – sez. II, sentenza n. 5246 del 11/06/1997 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le riflession…
Supercondominio, caseggiato anticipa spese delle parti comuni, come ottenere il rimborso
Il caseggiato facente parte di un supercondominio che ha anticipato parte delle spese per le parti comuni può pretendere il rimborso dall’altro caseggiato? Riferimenti normativi: art. 1124 c.c. Prec…
Mancata esecuzione di opere nelle parti comuni: il condomino può smettere di pagare le spese condominiali?
Il singolo condomino che asserisce di non riuscire a locare il suo immobile per la mancata esecuzione di opere nelle parti comuni non può comunque sospendere il pagamento delle quote condominiali. Ri…
Condominio accusa di mala gestione l’ex amministratore: servono le prove
Il condominio non può accusare di “mala gestio” l’ex amministratore, contestandogli un malaccorto o, addirittura, infedele impiego del proprio denaro, senza fornire una valida prova “contabile”. Rife…
