Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Installazione dispositivi per impedire il parcheggio nel cortile: è valida la delibera del condominio?
Non è invalida la delibera che prevede l’installazione di dispositivi utili per impedire il parcheggio nel cortile vietato dal regolamento, né tali dispositivi sono opere innovative o innovazioni volu…
L’amministratore in regime di prorogatio può essere giudizialmente revocato?
riferimenti normativi: art. 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Teramo, Sentenza del 29/06/2016 La vicenda Alcuni condomini chiedevano la revoca dell’amministratore, sostenendo che quest’ul…
E’ un’innovazione lecita la trasformazione di una limitata porzione del cortile in parcheggio
Riferimenti normativi: art. 1120 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 6573 del 31/03/2015 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando l’assemblea di un condominio dec…
Si procede in via d’urgenza contro al precedente amministratore che si oppone alla restituzione di tutta la documentazione in suo possesso
Si procede in via d’urgenza contro al precedente amministratore che si oppone alla restituzione di tutta la documentazione in suo possesso afferente la gestione condominiale e rifiuta di rendere conto…
Continui allagamenti nel palazzo non comunicati dal venditore: l’acquirente può annullare il contratto?
L’acquirente di un appartamento facente parte di un caseggiato con gravi problemi che incidono sul piano della staticità dell’edificio può chiedere l’annullamento del contratto di compravendita se il …
I condomini possono opporsi alle delibere adottate con voto del proprio rappresentante del condominio?
Nel supercondominio, i condomini rappresentati non possono opporsi alle delibere annullabili adottate con il voto favorevole del proprio rappresentante del condominio Riferimenti normativi: art 67 di…
Foro competente per le cause condominiali e clausola del regolamento
È valida la clausola del regolamento che deroga al foro competente per le cause condominiali non trattandosi di un foro inderogabile Riferimenti normativi: art. 23 c.p.c. Precedenti giurisprudenzial…
Recesso del conduttore non legittima il risarcimento del condomino
Il singolo condomino non può pretendere un risarcimento per il recesso del suo conduttore conseguente alle iniziative lecite prese dai condomini per far rispettare le disposizioni del regolamento di c…
Nessun condomino può rifiutarsi di installare nell’appartamento i dispositivi di contabilizzazione di calore
Nessun condomino può rifiutarsi di installare nell’appartamento i dispositivi di contabilizzazione di calore necessari per procedere alla corretta ripartizione delle spese di riscaldamento riferimen…
Il condomino che vuole impugnare una delibera per erronea ripartizione delle spese ha l’onere della prova
Il condomino che vuole impugnare una delibera per erronea ripartizione delle spese deve allegare e dimostrare di avere un interesse a conseguire un provvedimento del giudice al fine di evitare di subi…
