Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Dismissione o trasformazione dell’impianto centralizzato: i presupposti
La sostituzione della caldaia, laddove questa sia vetusta e non rispetti più la normativa vigente in tema di consumi e inquinamento, è un’operazione lecita, realizzabile con delibera presa a maggioran…
L’autorizzazione preventiva a modifiche nelle tabelle millesimali
Non è valida un’autorizzazione assembleare preventiva all’approvazione di modifiche anche modeste alle tabelle millesimali Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni c…
Danni per modifica dell’assetto stratigrafico del lastrico solare: chi paga?
Non sono a carico dei condomini i danni alla facciata causati dalla modifica dell’assetto stratigrafico del lastrico solare ad opera del condomino, nonché le spese per il rifacimento dei parapetti …
Impugnazione senza motivi fondati della delibera condominiale
Non è legittimo impugnare la delibera senza motivi fondati, pena la condanna al pagamento una somma commisurata al danno recato alla controparte Indice La vicenda La questione La soluzion…
Sopraelevazione: quali modifiche comporta per i condomini?
La sopraelevazione comporta una modificazione dei millesimi e della partecipazione alle spese relative delle parti comuni, situazione che riguarda tutti i partecipanti al condominio, a prescindere dal…
Manutenzione straordinaria dei balconi: ripartire le spese
Non è possibile ripartire le spese straordinarie per la manutenzione dei balconi aggettanti privi di elementi decorativi secondo la tabella A (per millesimi) Indice La vicenda La questione …
Dovere di custodia e vigilanza e responsabilità in caso di appalto
Nel caso di appalto che non implichi il totale trasferimento all’appaltatore del potere di fatto sull’immobile nel quale deve essere eseguita l’opera appaltata, non viene meno per il committente-condo…
Spese di consolidamento in autorimessa: paga solo chi ne trae utilità
Per le opere di consolidamento dell’autorimessa le spese devono essere sostenute da tutti i condomini che hanno tratto specifica utilità dalle opere realizzate Indice La vicenda La questione…
Comodità d’uso e indivisibilità delle parti comuni in condominio
“Poiché l’uso delle cose comuni è in funzione del godimento delle parti di proprietà esclusiva, la maggiore o minore comodità di uso, cui fa riferimento l’art. 1119 c.c. ai fini della divisibilità de…
Il consenso dei condomini basta a cambiare la clausola del regolamento?
Il consenso espresso da un condomino mediante adesione successiva ad una decisione assembleare può far nascere un accordo negoziale idoneo a cambiare il contenuto di una clausola del regolamento di na…
