Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Se mancano i contatori negli appartamenti è valida la ripartizione delle spese idriche per millesimi
Riferimenti normativi: art. 1123 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 01/08/2014 n. 17557 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclu…
Condominio, risarcimento danni per ritardato inizio dei lavori
I condomini che devono compiere opere nell’appartamento non possono richiedere un risarcimento danni per ritardato inizio dei lavori al vicino – proprietario del fondo su cui devono essere installati …
Le spese per l’adeguamento di un posto auto alla normativa antincendio sono a carico dell’usufruttuario
In tema di pagamento degli oneri condominiali, ove un’unità immobiliare sia oggetto di diritto di usufrutto (…), in base alla disciplina antecedente (…) all’entrata in vigore dell’art. 67, ultimo …
Infiltrazioni nel garage e responsabilità del condominio
È responsabile il condominio per le infiltrazioni nel garage sottostante al marciapiede condominiale anche se i problemi infiltrativi sono causati da vizi costruttivi. Riferimenti normativi: art. 205…
Condominio, perizia tecnica e termine prescrizionale ex art 1669 c.c.
Il termine prescrizionale ex art 1669 c.c. non può decorrere dalla perizia tecnica di un tecnico incaricato dal condominio che redige un elenco di vizi e difformità privo del riferimento preciso alle …
Non è ammesso il ricorso per Cassazione per la revoca giudiziale dell’amministratore di condominio
Non è impugnabile, con il ricorso straordinario per Cassazione, il decreto della Corte di appello che, in sede di reclamo, abbia provveduto sulla domanda di revoca dell’amministratore di condominio, a…
Decreto ingiuntivo al condominio e opposizione tardiva del singolo condomino
Al condomino al quale sia intimato il pagamento di una somma di danaro in base ad un decreto ingiuntivo non opposto ottenuto nei confronti del condominio, va, (…), riconosciuta la disponibilità dei ri…
Amministratori di condominio: proroga al 19 aprile per invio dati spese condominiali
L’Agenzia delle Entrate con provvedimento del 7 aprile ha disposto una proroga dei termini per la comunicazione da parte degli Amministratori di condominio all’anagrafe tributaria dei dati relativi al…
Condominio ha diritto a conoscere piano di posizionamento dei cassonetti dei rifiuti
Qualora siano collocati sotto le finestre dei condomini, il condominio è pienamente legittimato a conoscere il piano di posizionamento dei cassonetti dell’azienda che gestisce la raccolta dei rifiuti….
Mala gestio dell’amministratore: necessaria una prova valida
Per accusare l’amministratore di mala gestio i condomini devono fornire in giudizio una prova valida non potendo certo sperare in una CTU contabile. Riferimenti normativi: art. 1130 c.c. Precedenti …
