Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Il mandato irrevocabile a modificare le tabelle millesimali necessita ratifica dall’assemblea condominiale
Indice La fattispecie esaminata dalla Corte. La questione di diritto: la clausola del mandato irrevocabile deve essere interpretata secondo i canoni ermeneutici previsti dall’art. 1367 c.c. (…
Incarico ad un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali: quale maggioranza?
L’incarico ad un tecnico per la redazione delle tabelle millesimali non richiede la stessa maggioranza necessaria per l’approvazione dei valori millesimali Riferimenti normativi: art. 1136 c.c. Prec…
E’ comune il cortile destinato al servizio della collettività condominiale
Indipendentemente dal fatto che sia accessibile solo da una proprietà esclusiva è sempre comune il cortile che per caratteristiche strutturali risulti destinato oggettivamente al servizio della collet…
Può l’assemblea condominiale decidere l’assegnazione di posti fissi nel parcheggio del condominio?
È, (…), consentito all’assemblea, nell’ambito del potere di regolamentazione dell’uso delle cose comuni ad essa spettante e con delibera approvata con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell…
L’ascensore installato dai condomini non danneggia la proprietà esclusiva di un condomino
riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 18/08/1993 n. 8746 Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusiv…
Amministratore di condominio: delibera nulla se non prevede il compenso
Per evitare che la delibera di nomina dell’amministratore sia nulla è necessario un documento approvato dall’assemblea che specifichi l’importo dovuto a titolo di compenso. riferimenti normativi: art…
È assolutamente valida la convocazione dei condomini tramite posta privata
riferimenti normativi: art. 1136 c.c.; art 66 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. III, Sentenza del 28/11/2013 n. 2886 Indice: La vicenda La questione La soluz…
Il singolo condomino non può realizzare modifiche al cortile comune
Riferimenti normativi: art. 1102 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Trib. Firenze, Sez. II, Sentenza del 21/07/2017 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive L…
Se mancano i contatori negli appartamenti è valida la ripartizione delle spese idriche per millesimi
Riferimenti normativi: art. 1123 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 01/08/2014 n. 17557 Indice: La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclu…
Condominio, risarcimento danni per ritardato inizio dei lavori
I condomini che devono compiere opere nell’appartamento non possono richiedere un risarcimento danni per ritardato inizio dei lavori al vicino – proprietario del fondo su cui devono essere installati …
