Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
È legittima la delibera che approva la stipulazione di una polizza per la tutela delle spese legali del condominio
È legittima la delibera che approva la stipulazione di una polizza per la tutela delle spese legali del condominio ponendo la spesa a carico di tutti i condomini, trattandosi di decisione pienamente c…
Superbonus e consiglio di condominio
Anteriormente al codice del 1942, l’art. 16 R.D.L. 56/1934, convertito con modificazioni nella Legge n. 8/1935, disponeva come nei condomini numerosi, l’amministratore potesse essere coadiuvato da un …
Nel condominio già dotato di tabelle, i nuovi criteri di ripartizione delle spese previsti da un successivo regolamento di natura contrattuale, sulla base di nuovi valori millesimali “a redigersi”, non deve necessariamente interpretarsi come impegno contrattuale a modificare le tabelle già esistenti
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. I, Sentenza n. 9755 del 04/05/2011 La vicenda Un condominio era dotato di tabelle millesimali dal 1986. Success…
Per i danni all’appartamento sottostante ne risponde solo il proprietario del lastrico solare
riferimenti normativi: art 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza n. 6060 del 18/06/1998 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando il proprietario di un ap…
L’amministratore uscente è tenuto a rendere il conto della gestione e a consegnare la documentazione anche nei confronti di un singolo condomino
riferimenti normativi: art 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Alla scadenza dell’incarico, la proprietaria e l’usufruttuaria di un’unità immobiliare, facente parte di …
Il termine per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea
Il termine di “almeno cinque giorni prima” stabilito dall’art. 66 disp. att. c.c. per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale non è un termine …
Per le opere realizzate in una porzione esclusiva, capaci di mettere in pericolo la statica del caseggiato, è colpevole, tra gli altri, il progettista dei calcoli strutturali che, se ritiene corresponsabile altro collega, deve estendere il contradditorio nei confronti di quest’ultimo
riferimenti normativi: art. 2055 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 2692 del 14/03/1991 La vicenda Una società, proprietaria di una porzione immobiliare posta nel …
Nell’ambito delle mutate condizioni di una parte dell’edificio che legittimano condominio o singoli condomini a richiedere la revisione delle tabelle millesimali non rientrano solo le modifiche materiali dello stabile, potendosi anche verificare la creazione di un nuovo piano con mantenimento degli originari valori proporzionali
riferimenti normativi: art. 69 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 7300 del 26/03/2010 La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale per richie…
Se il condominio viene chiamato in causa da un condomino, assume la posizione di contraddittore
Se il condominio viene chiamato in causa da un condomino, quale unico responsabile del fatto dannoso (infiltrazioni di acque luride), assume, per effetto della chiamata, la posizione di contraddittore…
In caso di decesso del condomino, l’amministratore non è tenuto a fare ricerche per individuare gli eredi e può inviare l’avviso di convocazione al condomino defunto
riferimenti normativi: art. 1136. c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 02/12/2016 n. 22422 La vicenda L’erede di una condomina apprendeva solo in occasione della notifica effet…
