Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
L’osservanza del regolamento: ruolo e responsabilità dell’amministratore di condominio
L’art. 1130, comma 1, n. 1 c.c., come già scritto, attribuisce all’amministratore il potere – dovere di curare l’osservanza delle norme del regolamento di condominio senza che possa distinguersi, al f…
Mediazione obbligatoria in materia condominiale
Qui le sentenze commentate: Corte di Cassazione – VI sez. civ. – sentenza n. 10846 del 08-06-2020; Tribunale Venezia – I sez. civ. – sentenza n. 1416 del 07-07-2021. La partecipazione dell’a…
Nudo proprietario e usufruttuario in condominio: la convocazione
Secondo l’articolo 67 disp. att. c.c. l’usufruttuario di un piano o porzione di piano (unità immobiliare) dell’edificio esercita il diritto di voto negli affari che attengono all’ordinaria amministraz…
L’obbligo di rendiconto dell’amministratore di condominio: aspetti critici
Il rapporto che lega l’amministratore ai condomini si può inquadrare nel mandato con rappresentanza ancorché con caratteristiche del tutto peculiari. Proprio con riferimento al predetto inquadramento…
Il pianerottolo e zerbino: un difficile rapporto
Il pianerottolo è un componente essenziale delle scale comuni, funzionalmente destinato al migliore godimento dell’immobile da parte di tutti i condomini, e non soltanto dell’occupante l’unità abitati…
E’ a carico del proprietario della terrazza a livello l’allagamento dell’appartamento sottostante causato da una bottiglia di platica che ha occluso il pluviale di scarico
riferimenti normativi: artt. 2051c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Milano, Sez. X, Sentenza del 22/12/2011 La vicenda Dopo una forte pioggia si verificava un gravissimo allagamento nel…
Chiostrina o cavedio in condominio. Presunzione di condominialità.
Il codice civile, all’articolo 1117 c.c. (che è quello che, solamente in via esemplificativa, elenca le parti di un edificio da considerarsi comuni in assenza di diversa disposizione dell’atto d’acqui…
Responsabilità professionale per il legale del condominio
Se i condomini fanno scelte errate non è possibile parlare di responsabilità professionale per il legale del condominio. Riferimenti normativi: artt. 1418 c.c.; 2697 c.c. Precedenti giurisprudenzial…
L’osteopata può sempre esercitare la professione in condominio?
L’osteopata può continuare a svolgere la sua professione se non esiste o non è valida la clausola del regolamento condominiale che impedisce lo svolgimento di professioni sanitarie nel caseggiato. Ri…
Condomini, caso di parti comuni occupate da cartelloni pubblicitari
Una società condomina non può occupare alcune facciate del caseggiato con cartelloni pubblicitari non potendosi ammettere un diritto d’uso esclusivo di dette parti comuni riferimenti normativi: artt….
