Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Per la caduta sulla scala mobile nel centro commerciale, ma di proprietà di un condominio, non sono responsabili i condomini ma il supermercato esclusivo utilizzatore
riferimenti normativi: art 2051 c.p. precedenti giurisprudenziali: Trib. Como, Sentenza del 11/01/2017 La vicenda Nell’ambito di un centro commerciale una donna cadeva su una scala mobile di …
Il singolo condomino è pienamente legittimato a chiamare direttamente in causa la compagnia assicuratrice del caseggiato se la polizza globale fabbricati del condominio copre i danni da impianti privati
riferimenti normativi: art 1917 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. I, Sentenza del 26/03/1996 La vicenda Un condomino, a causa di perdite dal boiler, danneggiava l’appartamen…
Al condominio intercluso che è stato autorizzato alla realizzazione di diverse opere, comprendenti anche un box coperto e diversi stalli da destinare a parcheggio, non si può negare una servitù di passo sulla “stradella comunale”
riferimenti normativi: artt. 1051; 1052 c.c. precedenti giurisprudenziali T.A.R. Lazio, Sez. II, Sentenza n. 5992 del 14/05/2019 La vicenda Un comune autorizzava l’esecuzione di lavori intern…
È pienamente legittima la delibera assembleare di approvazione del rendiconto che compensa l’importo totale delle spese da ripartire tra i singoli condomini con l’impiego degli attivi di gestione, costituiti dai proventi che il condominio trae dalla locazione a terzi del lastrico solare
riferimenti normativi: artt. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 7067 del 07/07/1999 La vicenda Un “grattacielo condominiale” locava il lastrico di copertura a d…
Non è valida la delibera assembleare che approva il bilancio consuntivo del condominio laddove alla convocazione dell’assemblea non risulti allegata la copia del registro di contabilità
Qui la sentenza: Trib. Civitavecchia – sez. VI civ. – sentenza n. 9 del 16-02-2021 riferimenti normativi: art. 1130 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 33038 de…
Il c.d. diritto di uso esclusivo su parti comuni del condominio
Sommario: 1. Premessa. La vicenda processuale. – 2. La disciplina oggetto di censura e le questioni sollevate. – 3. La decisione della Corte. – 4. Considerazioni conclusive. § 1. Premessa. La vicenda …
In assenza della preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio, non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 12633 del 1912/2017, n. 30538 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda…
Il condominio può autorizzare l’installazione di un ascensore nelle parti comuni da parte di uno o più condomini ma tale autorizzazione può essere anche revocata dall’assemblea se ricorrono fatti sopravvenuti
riferimenti normativi: art. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 1554 del 20/02/1997 La vicenda Un’assemblea condominiale aveva esaminato, con esito positivo, in sei riu…
L’acconto versato dal condomino moroso dopo l’emissione del decreto ingiuntivo ma prima della notifica dello stesso, non è sufficiente a bloccare l’ingiunzione di pagamento
riferimenti normativi: art.63 disp. att. c.c precedenti giurisprudenziali: Trib. Massa, Sentenza del 23/02/2017 La vicenda Un condomino proponeva opposizione contro il decreto ingiuntivo emesso il 3 …
È legittima la delibera che approva l’installazione di un ascensore esterno anche se limita la possibilità di utilizzazione dei poggioli condominiali, destinati a diventare passerelle di sbarco/accesso all’impianto nei vari livelli
riferimenti normativi: artt. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 15021 del 31/05/2019 La vicenda Alcuni condomini si facevano promotori della proposta di costruir…
