Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Infiltrazioni provenienti dalla terrazza
La Suprema Corte afferma che nel caso di infiltrazioni provenienti dalla terrazza a livello incassata che non è posta alla sommità dell’edificio ma copre metà del caseggiato può trovare applicazione l…
Spese per le condotte fognarie: non partecipano necessariamente tutti i condomini
Alle spese per le condotte fognarie non partecipano necessariamente tutti i condomini dovendosi escludere quelli che per ragioni strutturali non possano ottenere alcuna utilità dalle predette tubazion…
Le infiltrazioni dalla facciata condominiale: il risarcimento
La facciata principale del fabbricato rappresenta l’immagine stessa dell’edificio, la sua sagoma esterna e visibile, nella quale rientrano, senza differenza, sia la parte anteriore, frontale e princip…
L’osservanza del regolamento: ruolo e responsabilità dell’amministratore di condominio
L’art. 1130, comma 1, n. 1 c.c., come già scritto, attribuisce all’amministratore il potere – dovere di curare l’osservanza delle norme del regolamento di condominio senza che possa distinguersi, al f…
Mediazione obbligatoria in materia condominiale
Qui le sentenze commentate: Corte di Cassazione – VI sez. civ. – sentenza n. 10846 del 08-06-2020; Tribunale Venezia – I sez. civ. – sentenza n. 1416 del 07-07-2021. La partecipazione dell’a…
Nudo proprietario e usufruttuario in condominio: la convocazione
Secondo l’articolo 67 disp. att. c.c. l’usufruttuario di un piano o porzione di piano (unità immobiliare) dell’edificio esercita il diritto di voto negli affari che attengono all’ordinaria amministraz…
L’obbligo di rendiconto dell’amministratore di condominio: aspetti critici
Il rapporto che lega l’amministratore ai condomini si può inquadrare nel mandato con rappresentanza ancorché con caratteristiche del tutto peculiari. Proprio con riferimento al predetto inquadramento…
Il pianerottolo e zerbino: un difficile rapporto
Il pianerottolo è un componente essenziale delle scale comuni, funzionalmente destinato al migliore godimento dell’immobile da parte di tutti i condomini, e non soltanto dell’occupante l’unità abitati…
E’ a carico del proprietario della terrazza a livello l’allagamento dell’appartamento sottostante causato da una bottiglia di platica che ha occluso il pluviale di scarico
riferimenti normativi: artt. 2051c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Milano, Sez. X, Sentenza del 22/12/2011 La vicenda Dopo una forte pioggia si verificava un gravissimo allagamento nel…
Chiostrina o cavedio in condominio. Presunzione di condominialità.
Il codice civile, all’articolo 1117 c.c. (che è quello che, solamente in via esemplificativa, elenca le parti di un edificio da considerarsi comuni in assenza di diversa disposizione dell’atto d’acqui…
