Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
L’impugnazione della delibera che approva il rendiconto consuntivo perchè non conforme alla legge può essere “neutralizzata” se prima dell’instaurazione del giudizio viene adottata una nuova delibera con rendicontazione incontestabile.
riferimenti normativi: art. 1130 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 09/12/1997 n. 12439 La vicenda Due coniugi, titolari di un appartamento all’interno di un cas…
Il codice per il cellulare necessario ad aprire il cancello di accesso alla rampa dei box deve essere comunicato solo ai titolari delle dette autorimesse
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 24/11/2010, n. 23851 La vicenda L’assemblea di un condominio deliberava di comunicare il codice d…
Se non pregiudica i diritti degli altri condomini, il singolo partecipante al condominio può utilizzare il marciapiede condominiale per accedere dalla pubblica via al box di sua proprietà
riferimenti normativi: art 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. n. 1072 del 19/01/2005 La vicenda Due condomini chiedevano agli altri partecipanti al condominio di pote…
Anche il condomino distaccato deve contribuire alle spese di sostituzione/trasformazione dell’impianto di riscaldamento da gasolio a metano con contabilizzazione del riscaldamento
riferimenti normativi: art. 1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sez. V, Sentenza del 15/11/2011 La vicenda Una condomina ristrutturava l’appartamento e, in app…
Le spese di potatura degli alberi funzionali al decoro dell’intero edificio, anche se si trovano nel giardino di un solo condomino, sono a carico di tutti i condomini
riferimenti normativi: art 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 24/06/2009 La vicenda Una condomina pretendeva dal condominio il rimborso della spesa di € 5.820,00…
I condomini devono consentire al vicino di entrare nel cortile comune per intonacare la parete del suo fabbricato limitrofo e realizzare le altre opere manutentive, senza poter pretendere un’indennità se il disagio è minimo
riferimenti normativi: art 843 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 1908 del 27/01/2009 La vicenda La proprietaria di un immobile confinante con un caseggiato chiede…
L’azione possessoria contro il condominio si esercita entro l’anno dal primo atto che costituisce una turbativa del possesso
riferimenti normativi: art 1168 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 20134 del 17/08/2017 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda Un condomino – a…
Danni da infiltrazione in condominio e mediazione civile e commerciale.
SOMMARIO: Incipit – Le materie obbligatorie per le quali vige l’obbligo di mediazione civile e commerciale – La disciplina del capo II, Titolo VI, Libro terzo, “Del condominio e degli edifici”, e l’ar…
Se il regolamento vieta le attività commerciali non è possibile svolgere l’attività di affittacamere nel caseggiato
riferimenti normativi: art 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 6769 del 19/03/2018 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda Un condominio chi…
Il “bilancio condominiale” non deve essere allegato all’avviso di convocazione
riferimenti normativi: art 66 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 19210 del 21/09/2011 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda Una soc…
