Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Superbonus e centri commerciali a destinazione mista
Come è noto l’articolo 1, comma 74, legge 178 del 2020, ha condizionato l’efficacia delle proroghe previste per il superbonus, cessione del credito e sconto in fattura (commi 66-72), alla definitiva a…
Per i danni all’appartamento sottostante ne risponde solo il proprietario del lastrico solare
riferimenti normativi: art 2051 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza n. 6060 del 18/06/1998 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando il proprietario di un ap…
Superbonus, Bonus facciate e Sal: un’importante precisazione del MEF
Il fondo speciale previsto dall’articolo 1135 c.c. è un accantonamento in denaro disposto dai condomini con la specifica finalità di sostenere le spese per la manutenzione straordinaria dell’edificio …
L’amministratore uscente è tenuto a rendere il conto della gestione e a consegnare la documentazione anche nei confronti di un singolo condomino
riferimenti normativi: art 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Alla scadenza dell’incarico, la proprietaria e l’usufruttuaria di un’unità immobiliare, facente parte di …
Il termine per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea
Il termine di “almeno cinque giorni prima” stabilito dall’art. 66 disp. att. c.c. per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale non è un termine …
Marciapiede condominiale e abuso del singolo condomino
Quando si parla di marciapiedi utilizzati dai condomini si può certamente pensare a quei manufatti che, facendo parte della struttura della strada, sono destinati al transito dei pedoni (Cass. civ., S…
Per le opere realizzate in una porzione esclusiva, capaci di mettere in pericolo la statica del caseggiato, è colpevole, tra gli altri, il progettista dei calcoli strutturali che, se ritiene corresponsabile altro collega, deve estendere il contradditorio nei confronti di quest’ultimo
riferimenti normativi: art. 2055 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 2692 del 14/03/1991 La vicenda Una società, proprietaria di una porzione immobiliare posta nel …
La gestione degli indirizzi di posta elettronica in condominio: una recente decisione del garante della privacy
Le informazioni personali riferibili a ciascun partecipante possono essere trattate per la finalità di gestione ed amministrazione del condominio; per tali ragioni quindi possono essere condivise all’…
Superbonus, ponteggi e occupazione del suolo pubblico
E’ ormai evidente che il percorso dei condomini per l’ottenimento del superbonus 110% è complesso e ricco di ostacoli; così prima di arrivare ai lavori, come minimo, bisognerà tramite un tecnico proce…
Nell’ambito delle mutate condizioni di una parte dell’edificio che legittimano condominio o singoli condomini a richiedere la revisione delle tabelle millesimali non rientrano solo le modifiche materiali dello stabile, potendosi anche verificare la creazione di un nuovo piano con mantenimento degli originari valori proporzionali
riferimenti normativi: art. 69 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 7300 del 26/03/2010 La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale per richie…
