Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Le spese di potatura degli alberi funzionali al decoro dell’intero edificio, anche se si trovano nel giardino di un solo condomino, sono a carico di tutti i condomini
riferimenti normativi: art 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 24/06/2009 La vicenda Una condomina pretendeva dal condominio il rimborso della spesa di € 5.820,00…
I condomini devono consentire al vicino di entrare nel cortile comune per intonacare la parete del suo fabbricato limitrofo e realizzare le altre opere manutentive, senza poter pretendere un’indennità se il disagio è minimo
riferimenti normativi: art 843 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 1908 del 27/01/2009 La vicenda La proprietaria di un immobile confinante con un caseggiato chiede…
L’azione possessoria contro il condominio si esercita entro l’anno dal primo atto che costituisce una turbativa del possesso
riferimenti normativi: art 1168 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 20134 del 17/08/2017 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda Un condomino – a…
Danni da infiltrazione in condominio e mediazione civile e commerciale.
SOMMARIO: Incipit – Le materie obbligatorie per le quali vige l’obbligo di mediazione civile e commerciale – La disciplina del capo II, Titolo VI, Libro terzo, “Del condominio e degli edifici”, e l’ar…
Se il regolamento vieta le attività commerciali non è possibile svolgere l’attività di affittacamere nel caseggiato
riferimenti normativi: art 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 6769 del 19/03/2018 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda Un condominio chi…
Il “bilancio condominiale” non deve essere allegato all’avviso di convocazione
riferimenti normativi: art 66 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 19210 del 21/09/2011 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda Una soc…
Per impugnare il provvedimento del tribunale di revoca dell’amministratore, il termine di dieci giorni decorre dalla data di notifica dell’atto e non dalla comunicazione di cancelleria
riferimenti normativi: art 64 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. VI, Sentenza n. 15706 del 23/6/2017 La vicenda Una condomina presentava un ricorso per la revoca dell’amministr…
A prescindere dal grado di visibilità dell’opera, la canna fumaria in facciata, con un evidente “gomito di raccordo”, lede il decoro del caseggiato
riferimenti normativi: art 1120 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. VI, Sentenza n. 10350 del 11/05/2011 La vicenda Due proprietari di un immobile, facente parte del condominio, installava…
Il condomino-stalker è ammonito con urgenza dal questore con provvedimento che può essere adottato sulla base degli atti in proprio possesso e senza procedere ad un’ulteriore audizione dell’interessato
riferimenti normativi: art 612-bis c.p. precedenti giurisprudenziali: T.A.R. Trento, Sez. I, Sentenza n. 276 del 14/12/2018 La vicenda Un condomino esasperava alcuni condomini con rumori notturni imp…
I termini per l’impugnazione delle delibere assembleari non possono essere cambiati neppure da una clausola di natura contrattuale del regolamento
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 11268 del 9/11/1998 La vicenda Una clausola del regolamento di un caseggiato stabiliva che il termine p…
