Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
In caso di decesso del condomino, l’amministratore non è tenuto a fare ricerche per individuare gli eredi e può inviare l’avviso di convocazione al condomino defunto
riferimenti normativi: art. 1136. c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 02/12/2016 n. 22422 La vicenda L’erede di una condomina apprendeva solo in occasione della notifica effet…
Il fornitore che ha agito contro il condominio senza ricorrere al foro del consumatore, anche se riconosce l’errore, non può pretendere che il giudice compensi le spese processuali del giudizio
riferimenti normativi: art. 91 c.p.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. VI – 2, Sentenza del 04/11/2016, n. 22446 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando un professionista richiede…
L’apertura delle piscine condominiali dopo il dl n.52/2021
Secondo il DL. 22 aprile 2021, n. 52 (Misure urgenti per la graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19 …
Bonus facciate e strade ad uso pubblico
La circolare n. 2/E del 2020 ha precisato che sono ammessi al bonus facciate gli interventi sull’involucro “esterno visibile di un caseggiato, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale principal…
Superbonus e arbitrato in condominio
Il fenomeno “superbonus” in ambito condominiale costituisce indubbiamente un’operazione complessa e, di conseguenza, si spera che, in breve tempo, vengano approvate disposizioni volte a semplificare l…
Anche se funzionante, la sostituzione della caldaia, per utilizzare una nuova fonte di energia senza modifiche sostanziali e strutturali all’impianto di riscaldamento, non costituisce un’innovazione
riferimenti normativi: artt. 1123; 1135 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 4831 del 18/05/1994 La vicenda La vicenda iniziava con la decisione dell’assemblea di proce…
La cessazione anticipata dell’incarico dell’amministratore giudiziario: il problema del compenso
Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissiona…
Anche se per la nomina del terzo arbitro fa riferimento ad un ufficio inesistente è valida la clausola compromissoria secondo cui qualsiasi controversia o contestazione tra uno o più condomini e l’amministratore in ordine all’interpretazione e/o esecuzione del regolamento condominiale deve essere deferita al giudizio di un collegio arbitrale
riferimenti normativi: art. 810 c.p.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Un condomino citava in giudizio il condominio, richiedendo la modifica delle tabelle millesimali a seguito dell…
Supercondominio e spese di rifacimento del tetto di un singolo edificio del complesso edilizio
Un supercondominio nasce, di fatto, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni e tanto meno di approvazioni assembleari, essendo sufficiente che i singoli edifici di cui …
L’incorporazione abusiva di una parte del corridoio comune da parte di un singolo condomino abilita gli altri partecipanti al condominio a pretendere, oltre al ripristino dello stato dei luoghi, il risarcimento dei danni
riferimenti normativi: art. 1122 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. Un., Sentenza n. 2697 del 11/11/2008 La vicenda I condomini proprietari dell’attico di un condominio univa…
