Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Il singolo condomino non può aprire due porte carrabili abnormi nel muro perimetrale comune per mettere in comunicazione il proprio garage con il cortile comune e con la via pubblica
riferimenti normativi: art 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 18/02/1998, n. 1708 La vicenda Una condomina apriva due abnormi porte carrabili nel muro perimetra…
Teleassemblee in condominio: la verbalizzazione
In sede di conversione del D.L. 104 del 14 agosto 2020 (c.d. decreto agosto, recante “Misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell’economia”) è stato approvato, dalla legge di conversione 13 otto…
L’impresa di manutenzione dell’impianto di riscaldamento che richiede con decreto ingiuntivo il compenso ai condomini per l’attività svolta deve rispettare il foro del consumatore
riferimenti normativi: Dlgs. 06/09/2005 n. 206 precedenti giurisprudenziali: Trib. Milano, Sentenza del 21 luglio 2016 La vicenda Un condominio sito in Aulla, Massa, riceveva un decreto ingiuntivo pr…
La videosorveglianza nelle parti comuni del condominio
Videosorveglianza e condominio Questo contributo è tratto da [libprof code=”444″ mode=”inline”] Il legislatore della riforma ha sciolto molti dubbi sul tema, anche se non tutte le problematiche risul…
Commette il reato di violenza privata il condomino che in più occasioni parcheggia la propria vettura nel suo posto auto condominiale ma oltre la linea di confine con il posto auto del vicino in modo da impedire a quest’ultimo di accedere al proprio parcheggio
riferimenti normativi: art. 610 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. V, Sentenza del 30/11/2017, n. 53978 La vicenda Un condomino, in più occasioni, parcheggiava la propria vettura e/o…
Superbonus 110% in condominio
E’ da diversi mesi ormai che si sente parlare di superbonus del 110% per l’esecuzione di interventi edilizi, ma in cosa effettivamente consiste questa importante agevolazione e quali sono le condizion…
Le teleassemblee in condominio: un’importante novità
Il legislatore del 1942 non poteva certo prevedere la possibilità di un’assemblea in videoconferenza, né la riforma del condominio sembra aver preso in considerazione tale eventualità. A conferma di …
Non sempre ciò che dà luogo a gravi irregolarità comporta necessariamente anche vizio della delibera di approvazione del rendiconto, poiché taluni profili hanno rilevanza ex art. 1129 c.c. per l’eventuale richiesta di revoca giudiziale dell’amministratore ed altri possono, invece, essere contestati, ex art. 1137 c.c., come vizio della decisione assembleare
riferimenti normativi: artt. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 18/02/1999, n. 1378 La vicenda Un condomino impugnava le delibere approvate dai condomini in una…
L’amministratore può proporre una domanda di rivendica per usucapione di un’area adiacente al fabbricato solo in virtù di un mandato speciale rilasciato da ciascuno dei condomini interessati
riferimenti normativi: artt. 1158; 1159 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 03/04/2003 n. 5147 La vicenda L’amministratore proponeva domanda di rivendica per usucapio…
Il vano sottoscala, in mancanza di titolo contrario, deve essere ricompreso tra le parti comuni con la conseguenza che nessun condomino può appropriarsene
riferimenti normativi: artt. 1117 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 26/02/2008 n. 5037 La vicenda Una condomina occupava un vano sottoscala ubicato al piano terra d…
