Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
La mediazione è obbligatoria anche per la revoca dell’amministratore di condominio?
A chi non è capitato, vivendo in un condominio, di avere dissapori con il proprio amministratore, e in alcuni casi più gravi, di ritenere che lo stesso non agisca con diligenza al proprio incarico o n…
I contributi dovuti dai singoli condomini al condominio sono pignorabili dai creditori del condominio
Avv. Pier Paolo Muià – Dott.ssa Maria Muià riferimenti normativi: dell’art. 615 c.p.c, l’art. 63 disp. att. c.c; precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 12525 del 21/05/2018; Cass.,…
Mancato accesso al garage condominiale: danno e forme di tutela
E’ successo a Foggia, a Cerignola per la precisione, ma poteva accadere a Milano come in qualsiasi Comune italiano. Si tratta di una questione condominiale banale, ma solo per chi non vi è stato coi…
Nozione di “pari uso” della cosa comune non prescinde dell’effettiva esigenza dei condòmini
Ai sensi dell’art. 1102 Cc tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune a patto che, non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine po…
Il diritto vantato dal condomino sul bene comune non è riconducibile al diritto reale d’uso e pertanto è perpetuo e trasferibile ai successivi aventi causa del condomino
Riferimenti normativi: 1021 codice civile; Precedenti giurisprudenziali: Cass. sez. 2, n. 24301 del 16 ottobre 2017; Fatto Il condominio si rivolgeva al Giudice di primo grado chiedendo la cessazione …
Caduta dalle scale condominiali esterne: nessun risarcimento se non si prova che sono scivolose
I principi che reggono la responsabilità per danno da cose in custodia, in virtù della costante elaborazione giurisprudenziale, risultano così riassumibili: 1) l’art. 2051 Cc prevede un sistema di ric…
Non sono comuni le diramazioni idriche collocate nell’appartamento dei singoli condomini
La questione relativa alla proprietà dell’impianto idrico in condominio spesso ha segnato pronunciamenti di segno diametralmente opposto, e la problematica sottesa, quella relativa all’individuazione …
Legittima la delibera assembleare che, stante l’insufficienza dei posti auto, preveda l’uso turnario
Quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti i condòmini, è possibile stabilirne un uso indiretto ovvero la turnazione tra tutti gli aventi diritto…
Difficoltà nel configurare il “mobbing” per la pluralità di datori di lavoro raffigurati dai singoli condòmini
Del fenomeno del cd. mobbing in Italia se ne è iniziato a parlare all’inizio degli anni 2000, pur essendo tale problema già conosciuto in precedenza, essendosene occupati alcuni psicologi europei che …
Sì alla trasformazione del giardino in parcheggio se l’area è interessata solo in piccola parte da alberi
La delibera con la quale si muta la destinazione del giardino comune in parcheggio condominiale risulta legittima qualora l’area risulti occupata solo in minima parte da alberi con estensione ridotta …
