Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Antenna televisiva: l’installazione sul lastrico solare
Antenna televisiva installata sul lastrico solare Questo contributo è stato tratto da [libprof code=”444″ mode=”inline”] La riforma del condominio, intervenuta con l. 11 dicembre 2012, n. 220, non con…
Non è possibile, con delibera assembleare, imporre una sanzione al condomino per infrazioni al regolamento per cui non è prevista una misura sanzionatoria, né è lecito imporre sanzioni oltre il limite massimo di legge
riferimenti normativi: art. 70 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Pret. Verona, Sentenza del 12 febbraio 1990 La vicenda Il conduttore di un locale commerciale al piano terra di un caseggi…
Il singolo condomino può utilizzare in modo più intenso il sottotetto ma non può chiuderne una porzione con una parete divisoria dotata di porta d’accesso e serratura, nemmeno se una copia delle chiavi viene data all’amministratore
riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 23243 del 15/11/2016 La vicenda Due coniugi, proprietari di un appartamento in un caseggiato, av…
L’instaurazione del procedimento e la partecipazione al primo incontro di mediazione dell’amministratore, in assenza di espresso mandato assembleare, deve considerarsi inesistente ed insuscettibile di ratifica, con conseguente improcedibilità dell’opposizione al decreto ingiuntivo del condominio
riferimenti normativi: art. 71 quater disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. III, Sentenza n. 10846 del 06/06/2020 La vicenda L’ex amministratore richiedeva ed otteneva un decreto …
È radicalmente nulla la delibera che prevede la ripartizione per millesimi della spesa per i lavori sui balconi senza evidenziare se le opere riguardino la struttura del balcone o le parti decorative da considerare comuni
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 13509 del 27/07/2012 La vicenda In un condominio si rendevano necessari alcuni lavori di manute…
Il parcheggio in condominio
Parcheggio in condominio: come si gestisce? Questo contributo è tratto da [libprof code=”444″ mode=”inline”] Possono esistere varie tipologie di posteggio condominiale: si va dal box auto, ai postegg…
Il condomino proprietario dell’appartamento al piano terra non è tenuto ad arretrare la tettoia che esisteva prima della nascita del condominio, anche se tale manufatto non si trova a distanza legale dalle vedute dell’appartamento sovrastante
riferimenti normativi: art. 907 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 11287 del 10/05/2018 La vicenda I proprietari dell’appartamento al primo pi…
In relazione alla domanda proposta dal terzo creditore volta a conoscere i nominativi dei condomini morosi, legittimato passivo non è l’amministratore personalmente ma il condominio
riferimenti normativi: art. 63 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza n. 10424 del 22/05/2018 La vicenda Un creditore del condominio richie…
La manutenzione delle aree verdi condominiali: le precauzioni anti-contagio
Cortile e giardino hanno funzioni nettamente distinte: il primo può servire al condomino di un fabbricato per il lavaggio dell’automobile, per far sostare automezzi per il carico e lo scarico delle me…
Il comune non può impedire ad un condomino di ampliare i terrazzi di proprietà esclusiva solo perché è incerto sull’interpretazione di una clausola del regolamento di condominio
riferimenti normativi: artt. 1138 c.c.; 1367 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cons. Stato, Sez. V, Sentenza n. 1172 del 13/03/2014 La vicenda Dopo aver acquistato due appartamenti dalla Società cos…
