Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Stato di dissesto della strada condominiale, non costituisce una garanzia di irresponsabilità
E’ noto che ognuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, ex art. 2051 Cc, salvo che provi l’esistenza del caso fortuito. E’ stato nel tempo chiarito che l’art. 2051 Cc ind…
Manutenzione non urgente, niente rimborso per il condomino che sostiene le spese
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Sez. 2, n. 20528 del 30/08/2017 Riferimenti normativi: artt. 1134, 2041 c.c. Fatto Il proprietario di un appartamento posto all’ultimo piano di un fabbricato cond…
Soffitto e pavimento, spazi pieni o vuoti non essenziali alla struttura divisoria sono privati
Sono oggetto di proprietà comune tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, tra le quali, il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, …
Impedimento all’uso della cosa comune, danno non patrimoniale da provare
I beni di proprietà comune tra tutti i partecipanti al condominio, e tanto a prescindere dall’eventuale godimento periodico degli stessi, sono quelli indicati dall’art. 1117 Cc, tuttavia, tale elencaz…
Decreto ingiuntivo per oneri condominiali, revocato in sede di opposizione se la delibera è nulla
Come è noto, ai sensi dell’art. 63 disp. att. Cc, l’amministratore può agire per la riscossione delle quote condominiali sulla scorta del piano di ripartizione approvato dall’assemblea, con ingiunzion…
Giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, nullità della delibera assembleare da valutare incidentalmente
In sede di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione degli oneri condominiali il Giudice dell’opposizione è tenuto esclusivamente a verificare l’esistenza del debito e la documentazione post…
Supercondominio e legittimazione processuale dell’amministratore
In punto di diritto si è in presenza di un supercondominio quando i singoli edifici abbiano, materialmente, in comune alcuni impianti o servizi, ricompresi nell’ambito di applicazione dell’articolo 11…
Ex amministratore condominiale destituito dall’assemblea, non opera la prorogatio dell’incarico
Fatto L’ex amministratore di uno stabile condominiale, ritenendo di vantare un diritto di credito nei confronti del condominio che aveva per lungo tempo gestito, aveva chiesto al Giudice di pace di co…
Condominio: costruzione di ascensore esterno e servitù di passaggio
In punto di diritto, in tema di servitù di passaggio, non comporta diminuzione dell’esercizio della servitù l’esecuzione di opere, ovvero la modifica dello stato dei luoghi che, pur riducendo la largh…
Il condominio può sospendere i servizi di acqua e gas al condomino moroso
Precedenti giurisprudenziali: Tribunale di Roma, ordinanza 27/06/2014; Tribunale Brescia, ordinanza del 17/02/2014 e del 21/05/2014 Riferimenti normativi: art. 63, comma 3 disp. Att. c.c; art 700 c.p…
