Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
I panelli solari condominiali
La realizzazione di un impianto fotovoltaico è finalizzata a soddisfare le esigenze dell’intera compagine condominiale, all’evidente fine di abbattere completamente o parzialmente il costo delle bolle…
Colui che intende promuovere una lite in materia condominiale deve, necessariamente, instaurare un procedimento di mediazione innanzi a un organismo di mediazione, partecipando personalmente agli incontri con il mediatore
riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 8473 del 27/03/2019 La vicenda Una condomina impugnava una delibera assembleare, limitatamente al punto…
L’amministratore per venire incontro alle esigenze dei condomini puo’ organizzare l’assemblea anche in una citta’ diversa da quella in cui si trova il caseggiato costituito esclusivamente da “seconde case”
riferimenti normativi: art. 1136 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Olbia, Sentenza del 22/05/2006 La vicenda L’amministratore di un caseggiato convocava l’assemblea di condominio in un luogo d…
Zanzariere e decoro in condominio
Per decoro architettonico deve intendersi l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture ornamentali che costituiscono la nota dominante ed imprimono alle varie parti dell’edificio, nonché…
Non è legittima la delibera che vieta ad un condomino l’installazione di una canna fumaria sul muro perimetrale sul quale altri condomini hanno collocato caldaie e unita’ esterne di climatizzazione
riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 14992 del 07/09/2012 La vicenda Un condomino, proprietario di un locale sito all’interno di un edificio…
Emergenza coronavirus: l’aggiornamento professionale dell’amministratore di condominio
L’amministrazione di condominio è un professionista con la conseguenza che l’obbligo di diligenza da osservare è quello qualificato di cui al comma 2 dell’art. 1176 c.c., rapportato alla natura dell’a…
Emergenza coronavirus: l’apertura delle piscine condominiali in sicurezza
L’art. 1117 c.c., individua con elenco, peraltro non tassativo, i beni che sono presuntivamente di proprietà e di godimento comune in relazione alla loro funzione e al collegamento strutturale con le …
Le spese per la sostituzione dei divisori e delle ringhiere dei balconi che contribuiscono al decoro del caseggiato sono a carico di tutti i condomini secondo i rispettivi millesimi
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 19 giugno 2012 La vicenda Un condomino non condivideva la scelta dell’assemblea che aveva approvato le sp…
I condomini ai sensi dell’articolo 66 disp. att. c.c. possono autoconvocare l’assemblea solo se l’amministratore rimane inerte e non procede alla convocazione della riunione richiesta
precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 26336 del 31/10/2008 Volume consigliato [libprof code=”429″ mode=”inline”] La vicenda In un condominio quattro condomini, ai sensi dell’arti…
Emergenza coronavirus: il trattamento dei dati sanitari da parte dell’amministratore
Questo periodo di crisi sanitaria, ha portato alla raccolta di un numero elevatissimo di dati c.d. “particolari”, sia di persone contagiate che di persone che sono state sottoposte a controlli. Si è …
