Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Accusare l’amministratore di condominio di aver redatto un consuntivo falso è diffamazione
Commette il delitto di diffamazione, previsto e punito dall’art. 595 Cp, chiunque, comunicando con più persone, offende l’altrui reputazione. La pena, in questi casi, è la reclusione fino a un anno o…
Il dehors altera le linee essenziali del fabbricato e deve essere rimosso
Per dehors, altrimenti detto plateatico, s’intende quello spazio esterno dotato di tavolini, generalmente in uso presso bar e ristoranti. Posto che l’art. 1120 Cc statuisce il divieto di innovazioni …
Conto corrente condominiale privo di fondi: le possibili conseguenze
Conto corrente condominiale privo di fondi: le possibili conseguenze. Quello della morosità in condominio è un problema sempre più sentito che pone una serie di problematiche, per i condòmini in rego…
La comunicazione della delibera assembleare non ammette equipollenti, nessun onere per il condomino di informarsi
Il condomino non ha alcun dovere di attivarsi per conoscere quanto deciso dall’assemblea, in considerazione del fatto che la comunicazione del verbale assembleare è l’unico mezzo idoneo per fornire ai…
Nessuna volontà di nuocere per l’amministratore che qualifica il condomino danneggiatore di beni condominiali
I fatti di causa L’inconsueta vicenda giudiziaria prende le mosse dal procedimento sommario di cognizione intentato da un condomino nei confronti dell’amministratore personalmente, con il quale chiede…
Nessuna lesione del decoro architettonico se l’edificio è degradato da precedenti interventi
Le norme di riferimento Di decoro architettonico negli edifici in condominio, se ne occupa incidentalmente l’art. 1120 cc, che vieta le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla…
Impugnazione della delibera: Il termine per gli assenti
Il termine per gli assenti decorre dalla comunicazione, anche se la stessa risulta deposita nell’ingiunzione di pagamento Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento i condòmini pres…
L’approvazione tardiva dei rendiconti non “salva” l’amministratore dalla revoca giudiziale
Tra gli obblighi dell’amministratore di condominio, sia nella previgente disciplina, che in quella attuale, vi è quello di redigere il rendiconto annuale che, ai sensi del novellato art. 1130 Cc, deve…
La notifica al portiere del condominio qualificatosi come incaricato al ritiro si presume valida
E’ principio consolidato quello per cui la notifica di un atto indirizzato al condominio può avvenire nelle mani dell’amministratore presso lo stabile condominiale, qualora al suo interno siano presen…
L’ascensore aggiunto a spese di alcuni condomini dà facoltà di partecipazione successiva agli altri condomini
Nei condomini privi di ascensore, l’installazione di un nuovo impianto – suscettibile di utilizzo separato – può essere fatta, anche senza approvazione assembleare, da una parte dei condomini a loro s…
