Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Compenso amministratore di condominio: deve essere specificato nella nomina
Il Tribunale di Taranto, con sentenza n. 744/2024, ha chiarito che l’amministratore di condominio perde il diritto al compenso se l’importo non è specificato nella sua delibera di nomina.La cronaca e …
Supercondominio: il calcolo delle maggioranze
Approfondimento sul supercondominio, inteso come una pluralità di edifici o di condominii che condividano taluna delle parti comuni ai sensi del precedente art. 1117, vale a dire tutte quelle legate d…
Caduta sulle scale per spegnimento delle luci: responsabilità del condominio
Non è pienamente responsabile il condominio per la caduta del terzo estraneo al caseggiato nelle scale rimaste completamente al buio a causa dell’improvviso spegnimento delle luci.La cronaca e le caus…
Amministratore di condominio inadempiente e compenso inesigibile
L’art. 1129 c.c. contiene un elenco non tassativo e meramente esemplificativo delle condotte dell’amministratore.In particolare la norma, così come novellata dalla L. 220/2012, prevede una tipizzazion…
Diritto di usare cose comuni per determinati fini e competenza del giudice di pace
Non rientrano nella competenza per materia del giudice di pace le liti nelle quali si controverta circa l’esistenza (o l’inesistenza) del diritto stesso di usare le cose comuni per determinati fini.La…
Indebolimento principio di solidarietà e nuove norme bonus barriere architettoniche
La Corte Costituzionale, nella sentenza n. 167/99 ha osservato come la legislazione in tema di eliminazione delle barriere architettoniche abbia configurato la possibilità di agevole accesso agli immo…
Terrazza di proprietà di un condomino che funge da tettoia per gli altri: ripartizione spese?
La spesa per la terrazza di grosse dimensioni del singolo condomino che funge solo da tettoia degli immobili sottostanti non può essere ripartita con il criterio di ripartizione di cui 1126 c.c.La cro…
Danni provenienti da ponteggi del condominio
Danni provenienti da ponteggi: il condominio non può essere tenuto a risarcire il danno subito all’autovettura di un terzo?La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in cond…
Prova del credito per il rimborso anticipi dell’ex amministratore
L’ex amministratore di condominio ha diritto di richiedere, anche direttamente ai singoli condomini pro quota, le spese anticipate per conto del condominio, essendo onerato a fornirne la relativa prov…
Decreto ingiuntivo a carico del condominio: opposizione del singolo condomino?
Decreto ingiuntivo emesso a carico del condominio: il singolo condomino può proporre opposizione?La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in condominio è spesso fonte di d…
