Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Supercondominio: il singolo condomino non può modificare una strada comune
Nel supercondominio il singolo condomino non può modificare una strada comune creando una vera e propria pista pedonale totalmente interdetta al traffico veicolareRiferimenti normativi: art. 1102 c.c….
Condominio non deve confondere tabelle di proprietà con quelle di gestione
La Corte di Cassazione ha recentemente chiarito che il condominio che impugna una delibera assembleare non deve confondere le tabelle di proprietà con le tabelle di gestione.Volume consigliato: Manual…
Modifiche che mirano a migliorare impianto comune non sono innovazioni
Il Tribunale di La Spezia ha recentemente chiarito che non possono definirsi innovazioni le modificazioni che mirano a potenziare o migliorare un impianto comune.Volume consigliato: Manuale del condom…
Vizio costruttivo della fognatura e responsabilità del condominio-custode
Una recente sentenza del Tribunale di Benevento ha chiarito come il vizio costruttivo della fognatura comune non escluda la responsabilità del condominio-custode per i danni ai singoli condomini.Volum…
Invalida la limitazione della proprietà del lastrico solare del condominio
Il Tribunale di Bari con una recente sentenza (n. 4236 del 26/10/2023) ha chiarito che non è valida la delibera assembleare che limita la proprietà privata del condominio titolare del lastrico solare …
Condominio non può avere più deleghe di quelle consentite dal regolamento
Il Tribunale di Torino ha chiarito che un condominio non può avere più deleghe di quelle consentite nel regolamento, pena l’invalidità della delibera.Per approfondimenti si consiglia: Manuale del cond…
Il sottoscala è parte comune del condominio salvo titolo contrario
Salvo titolo contrario, il sottoscala rientra fra le parti comuni dell’edificio condominiale con la conseguenza che nessun condomino può appropriarsene.riferimenti normativi: art. 1117 c.c.precedenti …
Pignoramento e sequestro dell’appartamento in condominio
La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza (n. 29070 del 19 ottobre 2023) ha chiarito la tematica del pignoramento e sequestro dell’appartamento di un condominio e del problema della legittimaz…
Compensazione “impropria” impossibile per il condomino che non ha contestato tempestivamente
La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza (n. 29175 del 20 ottobre 2023), ha sancito che il singolo condomino non può pretendere la compensazione “impropria” delle spese che non ha contestato …
Impianto termico centralizzato: distacco possibile se non arreca disagi al condominio
Non è legittima la delibera assembleare che nega al condominio la rinuncia all’uso dell’impianto termico centralizzato qualora il distacco non procuri notevoli squilibri termici né aggravi di spesa pe…
