Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Annullabilità delibera condominio e diritti professionista incaricato
Non possono essere messi in discussione i diritti acquisiti da un terzo professionista in buona fede incaricato dal condominio con una delibera annullabile.Volume consigliato per approfondire: Manuale…
Superamento limite deleghe: vale il regolamento condominio
Se il limite alle deleghe previsto dal regolamento di condominio, più basso rispetto a quanto previsto dall’art. 67 disp. att. c.c., viene superato, la delibera non è valida anche se il numero di dele…
Infiltrazioni nell’appartamento: rimborso spese albergo al danneggiato?
In caso di perdita del godimento dell’appartamento derivante dalle infiltrazioni che lo hanno reso inagibile il condomino danneggiante deve pagare al danneggiato anche le spese per l’alloggio in alber…
Conflitto d’interessi tra Amministratore e Condominio (Ord.12377/2023)
Commento sul conflitto di interessi che la legge, a determinate condizioni, prende in considerazione come causa di annullamento della delibera assembleare.Per approfondimenti in materia si consiglia i…
Querela nell’interesse del condominio: atto ordinario?
La presentazione di una querela nell’interesse del condominio rientra tra gli atti ordinari di gestione dei beni e di conservazione dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio che l’amministr…
Occupazione vialetto condominiale con manufatto in ferro
Occupare il vialetto condominiale con un manufatto in ferro è un’operazione illecita.riferimenti normativi: art. 1102 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 07/06/2011, n….
Condomini morosi: quali dati l’amministratore deve comunicare?
Se l’appaltatore a cui è stato corrisposto solo una parte del prezzo d’appalto lo chiede l’amministratore deve fornire i dati completi dei condomini morosi?riferimenti normativi: art. 63 disp. att. c….
Rimborso spostamento pali telefonici: solo se c’è servitù
La compagnia telefonica ha diritto al rimborso per i lavori di spostamento dei pali con fili telefonici che ostacolano l’uso di una parte comune solo se titolare di un diritto di servitù costituito pe…
Servitù non edificare a favore di condominio: prescrizione
Terreno gravato da una servitù di non edificare a favore di un condominio vicino: la demolizione dell’opera costruita in violazione della servitù interrompe la prescrizione?riferimenti normativi: art….
La clausola che impone una posizione per installare i condizionatori esclude di farlo in parti comuni?
Anche se una clausola di natura contrattuale del regolamento di condominio impone ai condomini l’installazione dei condizionatori all’interno dei balconi di proprietà esclusiva è legittimo il comporta…
