Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
In mancanza del titolo il sottotetto si presume condominiale se destinato a uso o servizio di interesse comune
Per accertare la natura condominiale o pertinenziale del sottotetto di un edificio, in mancanza del titolo, deve farsi riferimento alle sue caratteristiche strutturali e funzionali; quando sia oggetti…
Revoca senza giusta causa dell’amministratore di condominio: tutela risarcitoria o per equivalente
Di seguito una breve disamina relativa alla tutela risarcitoria o per equivalente nel caso di revoca senza giusta causa dell’amministratore di condominio. Le revoca senza giusta causa dell’amministrat…
Nulla la delibera condominiale adottata a maggioranza che ripartisce gli oneri in parti uguali
Una deliberazione adottata a maggioranza di ripartizione degli oneri derivanti dalla manutenzione di parti comuni in parti uguali, in deroga ai criteri di proporzionalità fissati dagli artt. 1123 e ss…
L’opposizione ai lavori di manutenzione da parte del condominio esclude responsabilità del proprietario esclusivo
L’opposizione colpevole del condominio (o degli organi preposti alla sua amministrazione) alla diligente attività di manutenzione può costituire la prova liberatoria della ricorrenza del caso fortuito…
Sospensione dell’efficacia della delibera condominiale
Legislazione: 1137 c.c. Bibliografia: Mazzon 2013 – Mazzon 2018 Le novità introdotte dall’ articolo 15 della legge n. 220/2012 modificano l’articolo 1117 c.c. Se è vero che l’articolo 15 della legge …
Il condominio può essere qualificato come consumatore?
La questione si pone a cavallo tra l’individuazione dell’ambito di applicazione del Codice del Consumo e la questione circa la natura del condominio. Consumatore nel Codice del Consumo In base all’art…
Condominio: non si applica la mediazione obbligatoria
La mediazione obbligatoria non si applica nelle controversie tra il condominio e terzi fornitori e qualora la clausola conciliativa, contenuta nel contratto che disciplina il rapporto tra le parti, de…
Un pergolato coperto da una tettoia è tenuto al rispetto delle distanze
A fronte della realizzazione di un pergolato coperto con una tettoia, l’ufficio tecnico comunale ingiunge la demolizione per mancanza del permesso di costruire e per mancato rispetto del regime delle …
Nozione di “pari uso” della cosa comune non prescinde dell’effettiva esigenza dei condòmini
Ai sensi dell’art. 1102 Cc tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune a patto che, non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine po…
Il diritto vantato dal condomino sul bene comune non è riconducibile al diritto reale d’uso e pertanto è perpetuo e trasferibile ai successivi aventi causa del condomino
Riferimenti normativi: 1021 codice civile; Precedenti giurisprudenziali: Cass. sez. 2, n. 24301 del 16 ottobre 2017; Fatto Il condominio si rivolgeva al Giudice di primo grado chiedendo la cessazione …
