Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Spese condominiali: come si ripartiscono?
Occorre stabilire come si devono ripartire le spese condominiali tra i vari proprietari. Spesso, gli esborsi più rilevanti presentati dall’amministratore riguardano la ditta di pulizie e la luce per l…
Caduta dalle scale condominiali esterne: nessun risarcimento se non si prova che sono scivolose
I principi che reggono la responsabilità per danno da cose in custodia, in virtù della costante elaborazione giurisprudenziale, risultano così riassumibili: 1) l’art. 2051 Cc prevede un sistema di ric…
Non sono comuni le diramazioni idriche collocate nell’appartamento dei singoli condomini
La questione relativa alla proprietà dell’impianto idrico in condominio spesso ha segnato pronunciamenti di segno diametralmente opposto, e la problematica sottesa, quella relativa all’individuazione …
I lastrici solari ad uso esclusivo nel condominio: manutenzione e responsabilità per danni[1].
Per lastrico solare si intende la superficie terminale dell’edificio con la funzione di copertura-tetto delle sottostanti unità immobiliari, ed è comprensivo di ogni suo elemento, sia pure acc…
Legittima la delibera assembleare che, stante l’insufficienza dei posti auto, preveda l’uso turnario
Quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti i condòmini, è possibile stabilirne un uso indiretto ovvero la turnazione tra tutti gli aventi diritto…
Se il condomino convenuto rivendica la proprietà esclusiva del bene al giudizio partecipano tutti i condòmini
Il condominio, in persona del suo amministratore, ma anche ogni condomino personalmente, ha diritto di agire in giudizio a difesa della proprietà comune e, in particolare, può porre in essere tutte qu…
Difficoltà nel configurare il “mobbing” per la pluralità di datori di lavoro raffigurati dai singoli condòmini
Del fenomeno del cd. mobbing in Italia se ne è iniziato a parlare all’inizio degli anni 2000, pur essendo tale problema già conosciuto in precedenza, essendosene occupati alcuni psicologi europei che …
Decorso del termine di impugnazione della delibera assembleare in caso di assenza del destinatario
Come è noto, contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l’autorità giudiziaria chiedendone l’annullamento nel…
Il muro di recinzione del giardino che delimita solo la proprietà privata: non è condominiale
L’art. 1117 Cc considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, a prescindere dall’eventuale godimento periodico del bene e, fatta salva la diversa propriet…
Spese di installazione e manutenzione dell’ascensore: il diverso riparto tra i condòmini
Corte di Cassazione – VI sez. civ. – ordinanza n. 22157 del 12-09-2018 Ai sensi dell’art. 1124 Cc, sia nella precedente che nell’attuale formulazione, le spese relative alla manutenzione ed alla rico…
