Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Solo il condominio può impugnare la sentenza che ha deciso su un’azione di spoglio relativa alla gestione di un parcheggio condominiale
precedenti giurisprudenziali: Cass. 04/05/2005 n. 9213; Cass. 1208/17; Cass. 6480/98; Cass. 8257/97; 2393/94; riferimenti normativi: art. 1102 c.c.. Fatto Con delibera approvata dall’assemblea condom…
Posti auto: vietata l’assegnazione ai condomini, se collocati in area riservata al costruttore
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Sez. II, 27/01/2011, n. 28950; Cass. Sez. U, 17/12/1984, n. 6602; Cass., Sez. II, 31/08/2017, n. 20612; Riferimenti normativi: L. 1150/1942, art 41-sexies; L. n.2…
Condominio: la ripartizione delle spese per i balconi
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Civ., sez II, n. 6624/2012; Cass. n. 21641/2017; Cass. Civ. Sez. II, n. 18052/2012 Riferimenti normativi: art. 1117 c.c. Fatto La proprietaria di un appartamento …
Limiti di destinazione d’uso delle proprietà esclusive: serve la tarscrizione dell’atto
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Sez. U, 15661/2005, Cass. Sez. U, 10531/2013; Cass. Sez. U, 11377/2015; Riferimenti normativi: art. 2645 cod. civ. Fatto Un condominio citava la società proprietar…
Condominio ed esecuzione immobiliare
La norma base dalla quale partire è l’art. 63 disp. att. c.c. che stabilisce che colui che subentra nei diritti di un condomino è obbligato, unitamente al precedente proprietario, al pagamento dei sol…
Delibera condominiale: è illegittimo impedire a un condomino di coltivare piante
Corte di Cassazione, sez. 2, Ordinanza n.2957 del 07.02.2018 Precedenti giurisprudenziali: Cass. 21910/2015; Cass. 27233/2013; Cass. 19285/2016; Cass. S.U. 16601/2017 Riferimenti normativi: art. 7 c…
Cortile condominiale: è illegittima la creazione di un cancello da parte di un condomino
Corte di Cassazione, sez. 2, Ordinanza n.3345 del 12.02.2018 Precedenti giurisprudenziali: Cass. 24243/2008; Riferimenti normativi: art. 1102 c.c. Fatto Una signora, proprietaria di un appartamento …
La legittimazione processuale dei singoli condòmini nei giudizi resi nei confronti del condominio
La problematica inerente la legittimazione processuale del singolo condòmino nell’ambito dei procedimenti riguardanti interessi che coinvolgono l’intero condominio, è stato più volte trattato dalla Su…
Condominio: il riparto delle spese di manutenzione
Il criterio da adottare per la ripartizione delle spese necessarie per la manutenzione e la ristrutturazione dei balconi, è un aspetto che riveste notevole importanza in ambito condominiale ed è spess…
Per cortile s’intende qualsiasi aria scoperta che serve a dare aria e luce ed è, salvo prova contraria, bene comune
Il novellato art. 1117 Cc, indica quali beni comuni a tutta la collettività condominiale, fatta salva la diversa proprietà risultante dal titolo, quale ad esempio un contratto di acquisto, <
