Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Recupero crediti condominiali e responsabilità dell’amministratore
Responsabile l’amministratore di condominio che non si attiva per il recupero dei crediti condominiali anche prima dell’entrata in vigore della legge 220/2012.Con la sentenza numero 36277 del 28/12/20…
Umidità nel locale del condominio: non sempre è responsabile il condominio
Qualora l’umidità delle parti comuni sia causa di danni ad un singolo condomino o ad un ristretto gruppo di condomini, il condominio è responsabile in via autonoma nei loro confronti ai sensi dell’art…
Nomina e indicazione del compenso nel contratto dell’amministratore di condominio
Approfondimento sulla nomina e sull’analitica indicazione del compenso nel contratto dell’amministratore di condominio.La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita in condomin…
Ripartizione spese parti comuni derogabile da convenzione modificatrice
La disciplina legale della ripartizione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni è derogabile da una legittima convenzione modificatrice.La cronaca e le cause pendenti in tr…
Convocazione assemblea di condominio: modalità e termini
In questo capitolo sarà valutato passo passo il verbale di assemblea per capire qual è il confine tra le delibere valide e invalide e tra queste ultime quelle affette da gravità assoluta (delibere nul…
Condominio e divisione del pianerottolo comune
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 2616 del 29 gennaio 2024, ha fornito chiarimenti sulla divisione del pianerottolo comune in condominio a seguito della riforma del 2012.La cronaca e le cause p…
Richiesta di rimozione di un tubo nell’androne di un condominio
L’assemblea del condominio può, con delibera, richiedere al condomino di rimuovere un tubo installato nell’androne del caseggiato.La cronaca e le cause pendenti in tribunale ci raccontano che la vita …
Rottura di elettrodomestici o mobilio: la segnalazione del conduttore
Approfondimento sulla rottura di elettrodomestici o mobilio e sulla segnalazione del conduttore nel corso di un contratto di locazione.Si consiglia il seguente volume che offre il quadro complessivo i…
Morte del condomino: la giurisprudenza è oscillante
Morte del condomino: secondo un’opinione giurisprudenziale risalente nel tempo, qualora gli eredi di un condomino, non dovessero rendersi attivi, correttamente l’amministratore indirizza l’avviso di c…
Sala giochi in condominio e regolamento
Aprire una sala giochi nel proprio condominio può presentare diversi problemi. Il principale ostacolo è certamente rappresentato dal regolamento di condominio che potrebbe prevedere una serie di limit…
