Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Lavori extra capitolato: il condominio può non pagare
Il condominio può rifiutarsi di pagare i lavori extra capitolato realizzati unilateralmente dall’appaltatore.riferimenti normativi: artt. 1659 c.c.; 1660 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., …
Negligenza dell’amministratore: risarcimento danni
La mala gestio obbliga l’amministratore a risarcire i danni subiti dai condomini per colpa del suo negligente operato.riferimenti normativi: art. 1129 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. Mantova, …
Titolarità del sottotetto: appartamento ultimo piano?
Il sottotetto può considerarsi pertinenza dell’appartamento dell’ultimo piano solo quando assolva all’esclusiva funzione di isolare e proteggere dal caldo, dal freddo e dall’umidità.riferimenti normat…
Compenso aggiuntivo amministratore di condominio
L’amministratore di condominio ha diritto ad un compenso aggiuntivo soltanto se la collettività condominiale ha approvato la spesa con delibera motivata.riferimenti normativi: art. 1129 c.c.precedenti…
Calore impianto insufficiente: responsabilità condominio
È responsabile il condominio per l’insufficiente calore nell’appartamento del singolo condomino causato dal malfunzionamento dell’impianto composto da serpentine a pavimento.riferimenti normativi: art…
Spese gestione parti comuni nel condominio minimo
Nel condominio c.d. minimo si applica l’art. 1134 c.c., il quale, a differenza dell’art. 1110 c.c., che opera in materia di comunione ordinaria, condiziona il rimborso delle spese di gestione delle pa…
Furto in appartamento: responsabilità del condominio
In caso di furto nell’appartamento del condomino quando si può sostenere che condominio e impresa sono responsabili?riferimenti normativi: artt. 2043; 2051 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ….
Raccolta rifiuti condominiale su suolo pubblico
Il condominio che non ha spazio sufficiente nell’area comune interna per posizionare i c.d. carrellati destinati alla raccolta dei rifiuti solidi urbani può spostarli su suolo pubblico senza preventiv…
Collocazione rastrelliere su rampa del garage condominiale
È legittima la delibera con cui l’assemblea decide di collocare delle rastrelliere sulla rampa di accesso al garage condominiale?riferimenti normativi: art. 1137 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass…
Risarcibilità offese all’amministratore di condominio
Le offese all’amministratore di condominio sono sempre risarcibili?riferimenti normativi: artt. 2043; 2049 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 09/11/2018, n. 28742
