Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO
Conciliazione locativa: si applica l’indennità di avviamento?
Conciliazione giudiziale: il rapporto locatore-conduttore resta regolato dalla L. 392/78, inclusa l’…
Rivendicazione di immobile locato: cosa deve provare l’attore?
Attenuazione del rigore probatorio a carico dell’attore nel giudizio di rivendicazione di un immobil…
Locazione: vietato pattuire canone superiore a quello da contratto
Locazione ad uso abitativo e pattuizione diretta ad attribuire al locatore un canone superiore a quello contrattualmente stabilito.
Locazione ed esercizio arbitrario delle proprie ragioni
Locazione ed esercizio arbitrario delle proprie ragioni: mora se il locatore non ha piena disponibilità del bene, anche se formalmente riottenuto.
Locazione commerciale 6 anni: valida con amministrazione?
Locazione di immobile commerciale, con durata di 6 anni, sottoscritto da locatrice sottoposta ad amministrazione di sostegno: è valido.
Locazione nulla: il conduttore può chiedere i canoni indietro?
Se il contratto di locazione è nullo, il conduttore ha diritto a richiedere la restituzione dei canoni versati al locatore in esecuzione del contratto?
Locazione non abitativa: clausola per recesso locatore ammessa?
Contratto di locazione non abitativo: è possibile inserire una clausola che ammetta il recesso anticipato del locatore rispetto alla scadenza?
Indennità di avviamento: dovuta se la cessazione è colpa del locatore
L’indennità di avviamento è sempre dovuta se il contratto di locazione viene a cessare per un motivo imputabile al locatore/proprietario.
Locazione casa vacanza: clausola 4 anni è valida?
Locazione di immobile per attività di casa vacanza in forma imprenditoriale: è valida la clausola che prevede la durata di anni quattro rinnovabili?
Affitti brevi: stop al check-in online per maggiore sicurezza
La recente circolare del Ministero dell’Interno ha sancito la fine del check-in remoto per le strutture ricettive.
La riduzione unilaterale del canone – Scheda di Diritto
La riduzione unilaterale del canone di locazione è un tema delicato che tocca il rapporto contrattuale tra locatore e conduttore.
La provvigione solo al mediatore che facilita il contratto
Può pretendere la provvigione il mediatore che ha messo in relazione le parti, per realizzare l’antecedente indispensabile per concludere il contratto.