Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO
Locazioni abitative: è valido solo il canone da contratto registrato
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti normativi: l. n. 392/78; l. n. 431/98; 1417 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 3, Sentenza …
Poteri gestori su locazione di immobile in comproprietà indivisa
Qualora il contratto di locazione abbia ad oggetto un immobile in comproprietà indivisa, ciascuno dei comunisti ha pari poteri gestori? Indice La vicenda La questione La soluzione Le rif…
Impossibilità di locazione per distruzione del bene locato
È inevitabile la risoluzione del rapporto di locazione per impossibilità sopravvenuta causata dalla distruzione del bene locato per crollo di un costone roccioso non prevedibile al momento della stipu…
Locazione per uso abitativo con falsa indicazione della transitorietà dell’uso
Il contratto di locazione per uso abitativo, stipulato con la falsa indicazione della transitorietà dell’uso da parte del conduttore integra gli estremi di una simulazione relativa in frode alla legge…
Oneri condominiali: cosa deve produrre il locatore per provare il credito?
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti normativi: l. n. 392/78; art. 2967c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 3, Sentenza n. 22899 d…
Registrazione tardiva del contratto di locazione: il contratto è nullo?
La registrazione tardiva del contratto di locazione costituisce causa di nullità del contratto? Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti norma…
Nullità del contratto di locazione verbale, anche denunciato
È sempre nullo il contratto di locazione verbale, anche se denunciato per iscritto all’Agenzia delle Entrate Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive rifer…
Razionalizzazione per spending review: si può rompere la locazione?
La razionalizzazione imposta dalla normativa in materia di spending review non rientra nell’ambito dei gravi motivi previsti dall’ultimo comma dell’art. 27 L. 392/1978 per recedere validamente dal con…
Il locatore rifiuta la restituzione dell’immobile: quando è legittimo?
È legittimo il rifiuto del locatore di ricevere la restituzione dell’immobile ogni qualvolta il conduttore abbia arrecato gravi danni all’immobile e fino al momento in cui le somme per la esecuzione d…
Locazione non abitativa: clausola che deroga i diritti in capo al conduttore
«Secondo la giurisprudenza di legittimità dominante è escluso che l’autonomia contrattuale delle parti possa derogare le disposizioni di norme imperative come l’art. 79 della legge n. 392/1978 in sede…
