Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Mancata annotazione costituzione fondo: responsabilità notaio
Responsabilità del notaio in caso di mancata annotazione all’anagrafe del comune della costituzione del fondo patrimoniale e ripartizione dell’onere della prova nel giudizio di responsabilità.Con la s…
Risoluzione locazione: no a pretesa per vizi non occulti o sopravvenuti
Il conduttore non può pretendere la risoluzione del contratto, per vizi tali da non potersi considerare occulti o sopravvenuti o tali da integrare i presupposti dell’art.1580 c.c.riferimenti normativi…
Sostituzione mobilio in locazione: dovere di lasciarlo a fine contratto?
La conduttrice, che è stata autorizzata alla sostituzione del mobilio originario con altro nuovo acquistato a sue spese, non commette il reato di appropriazione indebita se non rispetta l’impegno a co…
La natura giuridica del contratto di assicurazione
Il contratto di assicurazione viene inquadrato come contratto di tipo aleatorio sulla base dell’elemento fondamentale del rischio che lo contraddistingue. Ne consegue che si riconduce il rischio alla …
Muffa in immobile locato: non si sospende il pagamento del canone
Non è lecito il comportamento del conduttore che, per vizi nell’immobile locato e conseguenti danni patiti, quantificati in una modesta cifra, sospende il pagamento del canone per diversi mesi.riferim…
Contratti derivati: la Corte di Appello di Perugia si conforma a Cassazione n. 8770/2020
Di seguito si riporta la questione per la quale la Corte d’Appello di Perugia si è conformata al principio di diritto dettato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte riguardante i contratti derivati.P…
Riflessioni sul contratto autonomo di garanzia
Ci domandiamo che cosa sia il contratto autonomo di garanzia. Si tratta d’un istituto giuridico, il cui riconoscimento è stato consacrato dalla giurisprudenziale, a partire della pronuncia del tribuna…
Locazione e clausola penale: esame dei principali aspetti critici
La clausola penale è quella con cui si pattuisce che, in caso di inadempimento o ritardo nell’adempimento, uno dei contraenti sia tenuto a una determinata prestazione nei confronti dell’altro ed è qui…
Immobile subastato: locazione “a canone vile” è opponibile all’acquirente?
L’acquirente di un immobile subastato è tenuto a rispettare la preesistente locazione anche nell’eventualità che il canone di locazione locativo risulti inferiore di oltre un terzo rispetto al giusto …
Locazione cosa comune: il conduttore paga solo il locatore
In caso di locazione della cosa comune da parte di un comproprietario il conduttore è tenuto a pagare il canone soltanto nei confronti del comproprietario locatore.riferimenti normativi: art. 1571 c.c…
