Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Anche le manifestazioni extragiudiziali del compratore ai sensi dell’art. 1219, comma 1 c.c. e gli altri atti stragiudiziali sono idonei a interrompere il termine di prescrizione dell’azione di garanzia per vizi nella compravendita
Secondo la ricostruzione operata dalle Sezioni Unite nella sentenza n. 18672/2019, anche con riferimento alle azioni edilizie ex artt. 1492 e 1495, comma 3 c.c. trova applicazione la disciplina genera…
È valida la clausola che pone a carico del conduttore le imposte relative all’immobile locato
La traslazione d’imposta Può accadere che il soggetto tenuto ex lege al pagamento del tributo trasferisca il relativo onere fiscale ad un altro soggetto. Il trasferimento può avvenire tramite due mod…
Azioni edilizie: la natura della garanzia per vizi e l’onere della prova alla luce del più recente orientamento della cassazione
Le azioni edilizie Tra le obbligazioni principali del venditore l’art. 1476 c.c. elenca quella di “garantire il compratore dai vizi della cosa”. Un vizio è tale qualora renda la cosa inidonea all’uso …
Contratto di mutuo condizionato
– mancanza dei requisiti ex art. 474 c.p.c. per essere utilizzato come titolo esecutivo – sospensione dell’esecuzione ex art. 624 c.p.c. Il contratto di mutuo condizionato, pur recando la forma dell’…
Decisione di non accogliere la richiesta CTU è discrezionale ma deve essere adeguatamente motivata
Come è noto, allorquando l’organo giudicante ha necessità di risolvere questioni tecniche che esulano dalle proprie competente, ma ritenute comunque utili ai fini della decisione, ha la possibilità di…
Clausole claims made: la meritevolezza cede il posto all’adeguatezza contrattuale
SOMMARIO. Premessa: il principio di diritto. – 1. I due “principi” attenzionati nell’ordinanza di rimessione. – 2. La tipicità del modello claims made e l’abbandono del giudizio di meritevolez…
Mediazione immobiliare: diritto alla provvigione e formazione progressiva del contratto
Abstract Ai sensi dell’art. 1755 c.c. il mediatore ha diritto alla provvigione se l’affare è concluso per effetto del suo intervento. Per “conclusione dell’affare” si intende il compimento di un’oper…
Aziende speciali degli enti pubblici territoriali, contratti redatti in forma scritta?
La Corte di Cassazione a Sezioni Unite civili, con sentenza n. 20684 del 9 agosto 2018, ha recentemente affrontato una controversia instaurata tra alcune società succedute alle originarie parti di un…
Contratto misto: locazione e cessione d’azienda, quale disciplina prevale?
Come è noto, la causa del contratto costituisce la sintesi dei contrapposti interessi reali che le parti intendono realizzare con la specifica negoziazione, indipendentemente dall’astratto modello uti…
Contributo per le locazioni, incostituzionali le restrizioni agli immigrati
La Consulta, con sentenza n. 166 depositata il 20 luglio 2018 – questione sollevata dalla Corte d’Appello di Milano – ha dichiarato l’illegittimità costituzionale dell’art. 11, comma 13, D.l. n. 112/2…
