Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Il locatore non può pretendere il pagamento delle spese condominiali sulla base di documentazione inidonea
Il locatore non può pretendere in giudizio il pagamento delle spese condominiali sulla base di documentazione inidonea a provare i crediti vantati, nè pretendere il risarcimento di (asseriti) danni se…
Risoluzione del contratto di locazione per ritardo nel pagamento
Non è possibile chiedere la risoluzione del contratto di locazione ad uso diverso solo per il ritardo nel pagamento di due mensilità successive al periodo di “lockdown” atteso che la disposizione dell…
Clausola compromissoria e locazione
La clausola compromissoria è quella clausola attraverso la quale le parti stabiliscono che le controversie nascenti dal contratto al quale si riferiscono siano decise da arbitri. A tale proposito biso…
Locazione di immobile in comproprietà
La locazione di immobile in comproprietà ultranovennale, stipulata in violazione dell’art. 1108, comma 3, c.c., per un prezzo notevolmente inferiore ai valori di mercato, causa un danno risarcibile in…
Mancato pagamento dei canoni di locazione con occupazione senza titolo dell’immobile
In caso di mancato pagamento dei canoni da parte dei conduttori con occupazione senza titolo di un immobile altrui, il danno subito dal proprietario è in re ipsa, discendendo dalla perdita della dispo…
Inadempimento delle obbligazioni professionali e rischio della causa ignota
Indice: L’inadempimento delle obbligazioni in generale Elementi costitutivi della responsabilità da inadempimento L’onere della prova dell’inadempimento nelle obbligazioni in generale L’one…
Contratto con obbligazioni del solo proponente
Rilevanza del silenzio del destinatario della proposta contrattuale e compatibilità dello schema formativo con i negozi che hanno per oggetto il trasferimento della proprietà. Indice: Con…
Locazione ad uso diverso e patto di manleva
Non vi è dubbio che il patto di manleva inserito, all’interno di un regolamento contrattuale più ampio, consista nell’accordo tra due soggetti, il mallevato e il mallevadore, in virtù del quale il mal…
Gli accordi per la riduzione del canone nelle locazioni abitative
L’emergenza covid ha messo in difficoltà in seria difficoltà il mondo economico che solo recentemente si è cominciato a riprendere. Naturalmente il problema ha riguardato anche le locazioni nell’ambit…
Opposizione a decreto ingiuntivo per crediti relativi ad un rapporto di locazione di immobili urbani
Qualora l’opposizione a decreto ingiuntivo per crediti relativi ad un rapporto di locazione di immobili urbani sia proposta con atto di citazione notificato alla controparte è necessario che la stessa…
