Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Canone d’affitto e pandemia: esonero anche dopo la fine dell’emergenza?
Il solo richiamo all’esistenza di riflessi negativi derivanti dalla crisi pandemica costituisce, a seguito del superamento del periodo emergenziale, elemento sufficiente per esonerare l’operatore comm…
Vendita in blocco: permane diritto di prelazione o di riscatto?
Il diritto di prelazione o di riscatto a favore del conduttore, ex artt. 38 e 39 della l. n. 392 del 1978, presuppone l’identità dell’immobile locato con quello venduto con la conseguenza che viene me…
Cancellazione del volo: termine per il rimborso del biglietto
L’estate 2022 si sta rivelando caratterizzata da una importante ripresa dei flussi turistici a seguito della depressione del settore generata dalla pandemia da COVID-19. L’incremento della domanda di…
Indennità di avviamento e comportamento concludente del conduttore
È dovuto l’indennità di avviamento se il disinteresse del conduttore al proseguimento del rapporto non consiste in una condotta espressa o concludente, indicativa della volontà di non rinnovare il con…
Nelle locazioni ad uso abitativo, la risoluzione può avvenire in forma orale ed essere confermata da un testimone?
riferimenti normativi: art. 1, comma 4, I. n. 431 del 1998; art. 1352 precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 6, Sentenza n. 22647 del 27/09/2017 Indice La vicenda La questione La solu…
Nelle locazioni ad uso non abitativo, la clausola che prevede una rinuncia del conduttore all’indennità di avviamento espressa sin dalla stipulazione del contratto non è valida
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive riferimenti normativi: art. 79 l. n. 392/78 precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 3, Sentenza n. 23557 del 06…
Decorso del termine di decadenza: come può essere eccepito
Il decorso del termine di decadenza di cui all’art. 80 legge 27 luglio 1978, n. 392 può essere eccepito dalla parte che ne abbia interesse senza una formulazione solenne ed esplicita ma attraverso una…
Sospensione del canone: legittima solo quando venga a mancare completamente la prestazione del locatore
Non è lecita la sospensione del canone di locazione quando non viene provato un inadempimento da parte del locatore o comunque l’inadempimento non sia tale da impedire o limitare in maniera rilevante …
La tassazione del contratto sottoposto a condizione potestativa, meramente potestativa e mista: aspetti pratici
Avv. Maurizio Ruta e Avv. Davide Vitali Nella prassi applicativa, in più occasioni, sono sorte problematiche circa l’esatta individuazione dei presupposti e dei limiti applicativi della norma di cui …
Lo stato di incapacità e le sorti del contratto
Indice La capacità di agire: il minore di età Il soggetto maggiore di età: l’interdizione L’emancipazione e l’inabilitazione L’amministratore di sostegno Le sorti del contratto tra inc…
