Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Blocco degli sfratti: la Corte Costituzionale ne dichiara la legittimità
Nella sentenza, depositata l’11 novembre 2021, la Corte costituzionale dichiara che è legittimo il blocco degli sfratti ma “non è tollerabile una proroga oltre il 31 dicembre 2021”. La Corte costituz…
Un interessante vincolo precontrattuale: il contratto normativo
1. Autonomia privata, negoziale e contrattuale L’autonomia privata è il potere dei privati di regolare liberamente i propri interessi e di decidere della propria sfera giuridica, nel rispetto dei limi…
L’opposizione alla richiesta di convalida dello sfratto non è compatibile con la richiesta di concessione di un termine di grazia per sanare la morosità
L’opposizione alla richiesta di convalida dello sfratto non è compatibile con la richiesta di concessione di un termine di grazia per sanare la morosità prevista dall’articolo 55 della legge 392/1978 …
Procedura di acquisto di bene immobile registrato:nuove pratiche operative di ingegneria contrattuale attuative delle norme codicistiche vigenti e conseguente autentica presso il tribunale civile arbitrale
1.Introduzione. La materia di cui andremo ad occuparci nel corso della presente dissertazione ha interessato ed interessa ancora oggi la stragrande maggioranza dei consociati ovvero l’acquisto di un …
La natura della garanzia per vizi
Cass., SS.UU., 3 maggio 2019, n. 11748 In materia di garanzia per i vizi della cosa venduta di cui all’art. 1490 c.c., il compratore che esercita le azioni di risoluzione del contratt…
Ritardata consegna dell’immobile e danno da perdita di chance
Ai sensi dell’art. 1591 c.c., il conduttore in mora nella restituzione della cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, salvo l’obbligo di risarcire il maggior d…
In caso di successione nel contratto, il cessionario e il locatore non possono impedire all’originario conduttore di profittare della transazione
riferimenti normativi: art. 36, L. n. 392/78 precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. I, Sentenza n. 16050 del 08/07/2009 La vicenda Una società concedeva in locazione un locale commerc…
Locazione e garanzia fideiussoria: alcuni chiarimenti
In alternativa al deposito cauzionale, il locatore può chiedere al conduttore il rilascio di una polizza fideiussoria, bancaria o assicurativa per l’eventuale inadempimento di tutti gli obblighi deriv…
Rifiuto di ricevere la riconsegna della cosa locata e il pagamento del canone di locazione: quando è legittimo?
Il locatore, al fine di sostenere la ricorrenza di una causa giustificativa del rifiuto a ricevere la cosa locata, non può certo limitarsi a fare riferimento alla stima dei danni del CTU in sede di AT…
Proroga tacita del termine per stipulare un contratto definitivo mediante il pagamento di nuovo acconto
Nell’ambito di un contratto di compravendita di immobile, qualora l’accordo preliminare indichi un termine per la successiva conclusione del contratto definitivo ed il relativo termine decorra inutilm…
