Contratti

La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.

Locazioni e mantenimento dell’immobile in condizioni idonee all’uso abitativo

Il conduttore che non paga il canone e non provvede alla manutenzione ordinaria per anni non può certo pretendere dal nuovo acquirente dell’immobile locato l’eliminazione di quegli inconvenienti da lu…

Locazioni commerciali e ipotesi di novazione del contratto

Nell’ambito delle locazioni commerciali, non è sufficiente ad integrare novazione del contratto la variazione della misura del canone o del termine di scadenza, trattandosi di semplici modificazioni a…

Condizione del contratto e termine per l’avveramento della stessa

Se le parti hanno omesso di indicare un termine per l’avveramento della condizione, può essere ottenuta la dichiarazione giudiziale di inefficacia del contratto stesso Se le parti appongono al contra…

Locazioni commerciali: l’emergenza da Covid-19 non giustifica il mancato pagamento del canone

(accoglimento) (Riferimento normativo: artt. 5 e 55 Legge n. 392 del 1978) La vicenda Il caso oggi esaminato prende spunto dal procedimento di intimazione di sfratto per morosità promosso dal propri…

Il locatore ha l’obbligo di restituire la cauzione a suo tempo incassata

Il locatore ha l’obbligo di restituire la cauzione a suo tempo incassata, a meno che non agisca in giudizio per ottenere il risarcimento di specifici danni cagionati dal conduttore   riferiment…

I vincoli unilaterali e bilaterali nella formazione del contratto, loro violazione e tipi di responsabilità

Indice: I vincoli di formazione del contratto: definizione di carattere generale Proposta ed accettazione, nelle sue nuove forme: strutture e conseguenze in caso di violazione L’opzione fra re…

Affitto inferiore a quello ritenuto equo: l’inquilino può non essere tenuto al pagamento delle differenze

L’inquilino che paga un affitto inferiore a quello ritenuto equo può non essere tenuto al pagamento delle differenze maturate nel tempo ma a condizione che dimostri la volontà derogatoria delle parti …

Contratto preliminare: nozione, dottrina, giurisprudenza

Definizione Il contratto preliminare è un contratto con cui le parti si obbligano a stipulare un contratto successivo, il contratto definitivo, determinandone il contenuto essenziale. Si noti che il …

Il divieto del patto commissorio e la cautela marciana

Il patrimonio del debitore costituisce la garanzia per il creditore del proprio diritto di credito, rispetto all’inadempimento del debitore stesso. Ai sensi dell’articolo 2740 c.c., tale garanzia è un…

Blocco degli sfratti: la Corte Costituzionale ne dichiara la legittimità

Nella sentenza, depositata l’11 novembre 2021, la Corte costituzionale dichiara che è legittimo il blocco degli sfratti ma “non è tollerabile una proroga oltre il 31 dicembre 2021”. La Corte costituz…