Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Nullo l’aumento del canone di locazione con patto aggiunto dopo registrazione, anche per locazioni non abitative
La mancata registrazione del contratto di locazione di immobili è causa di nullità dello stesso; quando sia nullo per (la sola) omessa registrazione, nel caso in cui la registrazione sia effettuata ta…
Vendita con consegna di aliud pro alio
In punto di diritto in tema di vendita, è configurabile la consegna di aliud pro alio non solo quando la cosa consegnata è completamente difforme da quella contrattata, appartenendo ad un genere del t…
In che modo si cede un credito
La cessione del credito è disciplinata dall’articolo 1260 del codice civile, rubricato “cedibilità dei crediti” che recita: “Il creditore può trasferire a titolo oneroso o gratuito il suo credito, an…
Il principio della buona fede nella dinamica dei rapporti giuridici
Nozione ed evoluzione storica del principio romanistico Tutto il diritto civile si regola sul principio di eguaglianza fra i privati. Ciò è presente, a chiare lettere, dalla lettura dell’articolo 3 de…
Il riconoscimento di debito può risultare da atto compiuto dal debitore anche senza intenzione ricognitiva
Il riconoscimento di un debito non ha natura negoziale, né carattere recettizio e non deve necessariamente essere compiuto con una specifica intenzione riconoscitiva, né esige formule speciali, potend…
Attestato di prestazione energetica: gli adempimenti delle parti contrattuali
Attestato di prestazione energetica e vendite onerose Per l’attestato di prestazione energetica (di seguito anche brevemente APE) ci limiteremo ad una breve analisi della legislazione nazionale, senza…
Contratto di agenzia a tempo determinato e indeterminato: differenze e opportunita’
Il contratto di agenzia, nel diritto del lavoro italiano, è un contratto con cui una parte, detta “agente” assume stabilmente l’incarico di promuovere, per conto dell’altra persona, detta “preponente”…
Preliminare: è valido se firma un solo coniuge?
In punto di diritto in regime patrimoniale di comunione legale, l’annullabilità del contratto concluso da un coniuge senza il consenso dell’altro (di cui all’art. 184 cod. civile) presuppone l’effetti…
Il prezzo più elevato nel preliminare non basta a giustificare l’accertamento analitico-induttivo
L’accertamento analitico-induttivo nei confronti di una SRL svolgente attività edilizia è illegittimo se fndato solo sui prezzi più elevati indicati nei contratti preliminari rispetto ai prezzi defini…
Compravendita: le conseguenze della tardiva trascrizione notarile
I rischi da ritardata trascrizione da parte del Notaio L’art. 1350 c.c. prevede la forma dell’atto pubblico o della scrittura privata, a pena di nullità, per tutti gli atti che trasferiscono la propri…
