Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Razionalizzazione per spending review: si può rompere la locazione?
La razionalizzazione imposta dalla normativa in materia di spending review non rientra nell’ambito dei gravi motivi previsti dall’ultimo comma dell’art. 27 L. 392/1978 per recedere validamente dal con…
Il locatore rifiuta la restituzione dell’immobile: quando è legittimo?
È legittimo il rifiuto del locatore di ricevere la restituzione dell’immobile ogni qualvolta il conduttore abbia arrecato gravi danni all’immobile e fino al momento in cui le somme per la esecuzione d…
Locazione non abitativa: clausola che deroga i diritti in capo al conduttore
«Secondo la giurisprudenza di legittimità dominante è escluso che l’autonomia contrattuale delle parti possa derogare le disposizioni di norme imperative come l’art. 79 della legge n. 392/1978 in sede…
Pagamento dei canoni tra vendita e passaggio in giudicato del riscatto
Il conduttore vittorioso non è tenuto a pagare al retrattato i canoni di locazione maturati nelle more tra la vendita ed il passaggio in giudicato della sentenza di accoglimento della domanda di risca…
Concessione dell’immobile in locazione: chi può farlo?
Chiunque abbia la disponibilità, anche di fatto, di un immobile, in base ad un titolo che sia valido, può concederlo in locazione Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessio…
Pagamenti indebiti al locatore: cosa può fare il conduttore?
Il conduttore ha il diritto di poter recuperare i pagamenti indebiti effettuati in favore del locatore ma solo se riesce a provare la dazione ultralegale Indice La vicenda L…
Locazioni e opponibilità in caso di esecuzione forzata
Locazioni e opponibilità in caso di esecuzione forzata: il creditore procedente può senza limitazione alcuna fornire la prova dell’ingiustizia del valore del contratto di locazione Indice La…
Esigenze di accesso “difensivo” e tutela del segreto commerciale
Con la sentenza in commento, il Tar Veneto si è pronunciato sul rapporto che intercorre tra il diritto d’accesso cd. “difensivo”, ex art. 24, comma 7, della legge n. 241/1990, e la tutela del segreto …
Ostruzionismo alle visite del locatore: cosa rischia il conduttore?
Costituisce grave inadempimento il comportamento ostruzionistico del conduttore volto ad impedire l’esercizio del diritto contrattualmente stabilito del locatore ad eseguire visite periodiche presso l…
Canone d’affitto e pandemia: esonero anche dopo la fine dell’emergenza?
Il solo richiamo all’esistenza di riflessi negativi derivanti dalla crisi pandemica costituisce, a seguito del superamento del periodo emergenziale, elemento sufficiente per esonerare l’operatore comm…
