Diritto civile
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Categorie di approfondimento
È pienamente legittima la delibera assembleare di approvazione del rendiconto che compensa l’importo totale delle spese da ripartire tra i singoli condomini con l’impiego degli attivi di gestione, costituiti dai proventi che il condominio trae dalla locazione a terzi del lastrico solare
riferimenti normativi: artt. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 7067 del 07/07/1999 La vicenda Un “grattacielo condominiale” locava il lastrico di copertura a d…
Esclusa la gravitá dell’inadempimento per il mancato pagamento dei canoni di locazione durante il lockdown
Il Tribunale della Spezia respinge la domanda attorea di risoluzione del contratto di locazione ad uso non abitativo per grave inadempimento del conduttore, il quale non aveva adempiuto al pag…
Non è valida la delibera assembleare che approva il bilancio consuntivo del condominio laddove alla convocazione dell’assemblea non risulti allegata la copia del registro di contabilità
Qui la sentenza: Trib. Civitavecchia – sez. VI civ. – sentenza n. 9 del 16-02-2021 riferimenti normativi: art. 1130 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 33038 de…
Non sussiste la giurisdizione del giudice italiano se la visita ecografica, in cui è stata omessa la diagnosi della patologia, è stata compiuta all’estero
Riferimenti normativi: art. 5, n. 1), punto a) Regolamento CE n. 44 del 2001; art 15 e 16 del Regolamento CE n. 44 del 2001; art. 57 della legge 31 maggio 1995, n. 218; Riferimenti giurisprudenziali…
Il c.d. diritto di uso esclusivo su parti comuni del condominio
Sommario: 1. Premessa. La vicenda processuale. – 2. La disciplina oggetto di censura e le questioni sollevate. – 3. La decisione della Corte. – 4. Considerazioni conclusive. § 1. Premessa. La vicenda …
In assenza della preventiva autorizzazione prevista dal regolamento di condominio, non è lecito il comportamento del condomino che taglia alcuni ferri dell’armatura della parete portante del vano ascensore per inserirvi impianti ad uso personale
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 12633 del 1912/2017, n. 30538 Volume consigliato [libprof code=”444″ mode=”inline”] La vicenda…
I documenti prodotti in Mediazione rilevano nel giudizio?
Incipit – Cos’è la mediazione civile e commerciale – l’articolo 10 del Decreto Legislativo 28/2010: inutilizzabilità e segretezza professionale – L’articolo 13 del Decreto Legislativo 28/2010:…
Il condominio può autorizzare l’installazione di un ascensore nelle parti comuni da parte di uno o più condomini ma tale autorizzazione può essere anche revocata dall’assemblea se ricorrono fatti sopravvenuti
riferimenti normativi: art. 1137 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 1554 del 20/02/1997 La vicenda Un’assemblea condominiale aveva esaminato, con esito positivo, in sei riu…
È preclusa all’autonomia negoziale la creazione del diritto di uso esclusivo sulle parti comuni dell’edificio condominiale.
Il lavoro si pone l’obiettivo di ricostruire l’iter giuridico che ha interessato la questione relativa alla configurabilità del “diritto reale di uso esclusivo” su un bene condominiale. Tale questio…
Il comodato d’uso di un bene immobile per l’esercizio di un’attività commerciale di per sé non esclude la possibilità di richiedere il rilascio ad nutum
Riferimenti normativi: articoli 1803, 1809 e 1810 c.c. – comodato precario – recesso ad nutum – conferma l’orientamento giurisprudenziale precedente La vicenda I proprietari agivano in giudizi…
