Focus
Condominio: quando è illegittimo l’utilizzo del bene comune?
Ai sensi dell’art. 1102 Cc, tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune, a patto che non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine p…
Spese straordinarie, l’obbligo risale alla delibera che ha disposto i lavori
Nell’ipotesi di alienazione dell’immobile in condominio, l’art. 63 disp. att. Cc, sia nella precedente che nella nuova formulazione, prevede che venditore e acquirente rimangono solidalmente obbligati…
Revoca dell’amministratore di condominio: è possibile difendersi personalmente
In punto di diritto poiché il giudizio di revoca dell’amministratore di condominio dà luogo ad un procedimento camerale plurilaterale tipico, nel quale l’intervento del giudice è diretto all’attività …
Rumori in condominio: quando c’è il reato di disturbo della quiete
L’art. 659 Cp, prevede che chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, disturba le o…
La spesa urgente è quella necessaria a prevenire un possibile danno o pericolo
Ai sensi dell’art. 1134 Cc, il condomino non ha diritto al rimborso delle somme anticipate per la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell’amministratore o dell’assemblea, salvo che si tr…
La media-conciliazione obbligatoria per le cause di locazione
In virtù della riforma, attuata con d.l. 69/2013, convertito con modificazioni in l. 98/2013, è stata reintrodotta, per le cause di locazione che proseguono a seguito del mutamento del rito – l’obblig…
La conciliazione giudiziale in materia locatizia
Ai sensi dell’art.185 bis c.p.c., introdotto dall’art.77 d.l.69/2013, convertito in l.98/2013, è previsto l’esperimento del tentativo della conciliazione tra le parti, proposto dal giudice, il quale, …
La difesa in giudizio delle delibere impugnate rientra nelle attribuzioni dell’amministratore
Rientra nelle attribuzioni dell’amministratore la difesa in giudizio delle delibere impugnate indipendentemente dal loro oggetto. Se non è stata l’assemblea a deliberare la lite ai sensi dell’art. 113…
La verifica sull’idoneità dell’immobile locato
Costituisce principio assolutamente consolidato in giurisprudenza quello secondo cui l’art. 1575 c. c. non impone al locatore alcun obbligo di apportare alla cosa da locare le modifiche necessarie per…
Esame Avvocato Cassazionista: domande entro il 15 luglio
Entro il 15 Luglio 2017 dovranno pervenire al Ministero della Giustizia le domande di ammissione all’esame che conduce al titolo di Avvocato Cassazionista. Tale titolo permette l’iscrizione del profes…
